המדיניות החדשה: דירות מגורים על מגרשים המיועדים למלונאות

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אישרה מדיניות שיווק חדשה לענף המלונאות והנדל"ן בישראל. במרכז המדיניות החדשה עומד תיקון 25 לתמ"א 1, המאפשר לראשונה עירוב שימושים נרחב, כולל מגורים, במגרשים שיועדו עד כה למלונאות בלבד.

המשמעות היא שיזמים יוכלו מעתה לשלב במגרשי המלונאות מגורים, מסחר ומשרדים, ובלבד שלפחות 51% מהזכויות במגרש יוקצו למלונאות. שיווק המגרשים יתבצע במתכונת הכוללת מראש את הזכויות העתידיות הללו, במטרה להגדיל את הוודאות העסקית.

לצד בשורת המגורים, המהלך כולל הקלות משמעותיות נוספות ליזמים, בהן הארכת תקופת הפיתוח מחמש שנים לשבע שנים. חסם שהוסר בדרך הוא אישור משרד התיירות, כאשר מעתה הוא יידרש רק בשלב הגשת ההצעה למכרז. 

שר התיירות והשיכון, חיים כץ: "התיירות הישראלית זקוקה ליותר חדרי מלון, וכדי שזה יקרה צריך גם לייצר ליזמים ודאות וכלכליות. תיקון 25 לתמ"א 1 יצר את המסגרת התכנונית, וההחלטה המשותפת משלימה את המהלך ומאפשרת להוציא יותר פרויקטים אל הפועל".

סיגל גבאי, מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י, הוסיפה כי המדיניות החדשה תתרום לחיזוק היכולת הכלכלית של הפרויקטים ותסייע להגדיל את ההיצע: "מדובר בביטוי להתאמת מדיניות השיווק לתכנון ולהחלטות הממשלה, תוך מיצוי פוטנציאל המגרשים והקרקע".

מנכ"ל משרד התיירות, מיכאל יצחקוב: "לאחר שיצרנו את המסגרת המאפשרת עירוב שימושים, נדרש היה להתאים את השיווק. המהלך מעניק ליזמים ודאות ומאפשר להגדיל את היקף ההשקעות בענף".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן