מה אומרים המומחים על מצב הנדל"ן בצפון?
זאב גרינברג, ד"ר רינה דגני, עו"ד רון ברנט ומיכל קורלנד עלו לשידור בתוכנית רדיו הצפון "בונים לגובה" – זמין עכשיו להאזנה
תוכנית הנדל"ן של הצפון "בונים לגובה", המוגשת בהנחיית שחר פרי, מטעם אתר "מגדילים" ורדיו צפון 104.5 – עסקה השבוע באחת השאלות המרכזיות שעומדות כיום בפני מקבלי ההחלטות, היזמים והתושבים: כיצד מחזירים את הצפון למסלול של צמיחה, פיתוח והשקעות לאחר תקופה ממושכת של אתגרים ביטחוניים וכלכליים. במוקד הדיון עמדו ההתחדשות העירונית, פיתוח האזור, השלכות פסיקות משפטיות חדשות והשינויים שעובר שוק הנדל"ן בצפון.
במהלך התוכנית התארח זאב גרינברג, סמנכ"ל ושותף בחברת מידר, אשר התייחס לתפקידה של ההתחדשות העירונית בחיזוק הצפון ובהחזרת אוכלוסייה איכותית לאזור. גרינברג הדגיש כי לצד החשיבות של יצירת היצע דיור חדש, ההתחדשות העירונית הפכה בשנים האחרונות גם לכלי משמעותי לשיפור המיגון והביטחון של התושבים. לדבריו, כדי להאיץ את קצב הפרויקטים נדרשת מעורבות משמעותית יותר של המדינה והרשויות המקומיות לצד פתרונות לסוגיות הכדאיות הכלכלית.
ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ובעלים של קבוצת גיאוקרטוגרפיה, עסקה בפערים המתמשכים בין הצפון למרכז ובדרכים לצמצומם. במהלך הדיון היא ציינה כי פיתוח אמיתי של הצפון אינו יכול להסתמך רק על מחירי דיור נמוכים או הטבות מס, אלא מחייב השקעה רחבה בתעסוקה, תחבורה, חינוך ושירותים ציבוריים. דגני התייחסה גם לצורך ביצירת תפיסה כוללת ומתואמת לפיתוח האזור, שתאפשר להפוך תוכניות למציאות בשטח.
עו"ד רון ברנט התייחס לפסק הדין שעורר דיון נרחב בענף ההתחדשות העירונית ועסק במודל התמורות לבעלי דירות בפרויקטי פינוי־בינוי. ברנט הסביר כי הפסיקה עשויה להשפיע על האופן שבו ינוהלו משאים ומתנים עתידיים בין יזמים לדיירים ועל הדרך שבה ייקבעו התמורות בפרויקטים חדשים. לדבריו, מדובר בהחלטה שעשויה לשנות תפיסות שהיו מקובלות במשך שנים בענף.
בחלק האחרון של התוכנית התארחה מיכל קורלנד, זכיינית רי/מקס חלוצים, שסיפקה תמונת מצב עדכנית של שוק הנדל"ן בצפון בתקופת הלחימה ולאחריה. קורלנד סיפרה על האתגרים שחוו מתווכים, רוכשים ומשקיעים במהלך חודשי אי־הוודאות, ועל השינויים בהתנהגות הלקוחות. לדבריה, עם חזרת השקט היחסי לאזור מתחילים להופיע סימנים ראשונים של התעוררות מחודשת בביקושים ובעניין מצד רוכשים ומשקיעים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
