"זכות לקחת חלק בהיסטוריה": שכונת ארמון הנציב בירושלים מתחדשת עם 650 יח"ד

שתי תכניות התחדשות בהיקף של כ-650 יח"ד בשכונת ארמון הנציב בירושלים אושרו למתן תוקף בוועדה המחוזית בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר. הוועדה אישרה למתן תוקף את תכנית "גני בבל" (מתחם ח') בארמון הנציב של החברות גולדן סיטי וקבוצת בן דוד, המציעה 470 יח"ד; ותכנית התחדשות עירונית ברחוב אדם 47-51, יוזמת "אדם פינוי בינוי", המציעה 176 יח"ד.

470 יח"ד במתחם ח'
תכנית התחדשות מתחם ח' בשכונת ארמון הנציב (תכנית "גני בבל"), מקודמת על ידי קבוצת בן דוד וחברת גולדן סיטי ומשתרעת על שטח של כ-12.5 דונם בין הרחובות עולי הגרדום וקדושי בבל. במסגרת התוכנית ייהרסו שני מבני מגורים ותיקים הכוללים 80 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 470 יחידות דיור חדשות בשלושה מבנים – שני מגדלים בני 36 קומות ומגדל נוסף בן 25 קומות.

מעבר לתוספת המשמעותית של יחידות הדיור, התוכנית כוללת שדרוג נרחב של המרחב הציבורי בשכונה, הרחבת שטחים ציבוריים פתוחים, שיפור הקישוריות והנגישות להולכי רגל, הקמת מבני ציבור ובהם גני ילדים ובית כנסת, וכן כ-800 מ"ר של שטחי מסחר לאורך רחוב עולי הגרדום. התכנון מבקש לחזק את הרחוב הראשי בשכונה, ליצור חזית עירונית פעילה ואיכותית ולשפר את איכות החיים של התושבים הקיימים והעתידיים כאחד.

במסגרת החלטתה קבעה הוועדה כי "התוכנית מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, המשלב בין חידוש מבני המגורים, תוספת יחידות דיור ושיפור משמעותי של התשתיות והמרחב הציבורי". עוד ציינה הוועדה כי התוכנית נותנת מענה לצורכי השכונה תוך חיזוק השטחים הציבוריים, מוסדות הציבור והתשתיות התחבורתיות באזור. הוועדה דחתה התנגדויות שהוגשו נגד התכנית, והחליטה לאשרה בכפוף לתיקונים.

נחמי אפשתין, מנהלת התכנון מטעם גולדן סיטי מסרה: "צליחת שלב ההתנגדויות ואישור התוכנית בוועדה הם הוכחה מוחצת לכך שנחישות, מקצועיות וחזון לטווח ארוך מייצרים תכנון איכותי. אנו מודים לשותפינו לדרך – בעלי הדירות ורשויות התכנון, על האמון לאורך כל הדרך, ולאדריכלית הגר מלמד ממשרד ברעלי-לויצקי-כסיף. אנו גאים להוביל את פרויקט הדגל הזה, וממשיכים קדימה במלוא המרץ לעבר שלבי הביצוע הבאים שיעצבו מחדש את העתיד".

מנכ"ל קבוצת בן דוד, נועם בן דוד: "שכונת ארמון הנציב היא אחת השכונות המבטיחות בירושלים. עם נוף עוצר נשימה לעיר העתיקה ולהרי יהודה, ומתחמי מגורים חדשניים, השכונה תהווה אבן שואבת למשפחות חדשות, ותצטרף לשאר המהפכה הנהדרת שירושלים עוברת. עיר הנצח, בתנופת העתיד. אנו מודים על הזכות לקחת חלק בהיסטוריה הזו. אנו מבקשים לשוב ולהודות לשותפינו, לאדריכלים, לוועדות התכנון, ובראש ובראשונה: לדיירים".

התוכנית תוכננה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

176 יח"ד ברחוב אדם
התכנית להתחדשות עירונית ברחוב אדם 47-51 בארמון הנציב מציעה התחדשות על שטח של 3.21 דונמים. התכנית מציעה פינוי של 3 מבנים קיימים הכוללים 36 יח"ד וכן מתחם שצ"פ המקשר בין הרחובות אדם ורב חובל, והקמת 2 מבנים הכוללים 176 יח"ד בני 18 קומות מעל הכניסה הקובעת ברחוב אדם ו-2 קומות מסד מדורגות לכיוון רחוב רב החובל מעל חניון תת קרקעי. בנוסף, התכנית הפרשות מבונות לצרכי ציבור וכן הרחבה של השצ"פ.

הוועדה קבעה בהחלטתה כי "התכנית מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, וזאת על ידי חידוש הבינוי, תוספת יח"ד וחיזוק השלד הציבורי בתחום התכנית", ודחתה את ההתנגדויות שהוגשו נגד התכנית. הוועדה החליטה לאשר את התכנית בכפוף לתיקונים.

יזם: אדם פינוי בינוי. עורך ראשי: משה מרגלית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן