המטרו עושה את שלו - העצמת זכויות הבנייה מגיעות לפארק המדע בנס ציונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, החליטה לאשר מסמך מדיניות לפארק המדע בנס ציונה, הנמצא בתחום אזור פיתוח של המטרו בסמוך לתחנת פארק המדע. 

מסמך המדיניות מהווה מסמך משלים למסמך המדיניות שהוכן למתחם בשנת 2017, וזאת לצורך התאמתו לתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70) ולאפשר קידום תוכניות מפורטות במתחם.

מסמך המדיניות הוכן עבור פארק המדע הממוקם בחלקה המזרחי של העיר, המהווה את אזור התעסוקה הראשי של נס ציונה.  מטרת המסמך היא לקבוע קווים מנחים לתוכניות מפורטות שיוגשו בתחום פארק המדע בהתאמה לתמ"א 70, ובכלל זה היקפי בנייה, יצירת שבילים ומעברים המאפשרים הליכתיות ופיתוח איכותי ואינטנסיבי של המרחב העירוני.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-200 דונם, במתחם הרחובות: רחוב הנפת הדגל מצפון, רחוב גולדה מאיר מדרום, רחוב ויצמן ממערב ורחוב הדרים ממזרח. התוכנית כוללת מינימום זכויות בנייה של כ-378 אלף מ"ר, 1,000 חדרים עבור מעונות סטודנטים, וכן  מלונאות בהתאם לתקנים של משרד התיירות.

מסמך המדיניות שם דגש על שיפור המרחב הציבורי והתוויית שבילי הליכה לכיוון תחנת המטרו, הכוללים מערך נגישות וקישוריות המבוסס על רשת דרכים עירונית צפופה ורציפה. רשת הרחובות כוללת מדרכות רחבות ושבילי אופניים, שנקבעו בקנה מידה עירוני המאפשר תנועה רכה ונוחה, במטרה לחזק את הקישוריות המרחבית והנגישות התפקודית.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מסמך המדיניות מייצר ודאות תכנונית ויאפשר לקדם תוכניות מפורטות בתחומו בהתאם להוראות תמ"א 70". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מסמך המדיניות לפארק המדע הוא חלק ממהלך משמעותי של פיתוח העיר, הכולל גם קידום תוכנית מתאר כוללנית חדשה המותאמת למרחב המטרו. המסמך מאפשר עירוב שימושים במתחם הכולל יחידות דיור למעונות סטודנטים לצד פיתוח שטחי תעסוקה, מסחר ובילוי ופיתוח של המרחב ציבורי עירוני תוסס ופעיל הכולל שבילים ומעברים ציבוריים שיאפשרו הליכתיות וקישוריות טובה של האזור לתחנה". 

המסמך הוגש על ידי עיריית נס ציונה, ונערך על ידי ישר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן