בניין משותף? לא בטירה: נכשל בפעם הרביעית מכרז רמ"י ל-432 יח"ד בשכונת טירה דרום

תושבי היישוב הערבי טירה שבשרון לא רוצים לגור בבניינים משותפים: בפעם הרביעית נכשל מכרז מחיר מטרה שפרסמו רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון לבניית 432 יח"ד בשכונת טירה דרום בבניינים של 7-11 קומות, במסגרת תכנית שאושרה בשנת 2019. למכרז האחרון, שנסגר בשבוע שעבר, כמו לארבעה מכרזים קודמים בשכונה, לא ניגש אף מציע.

שכונת טירה דרום (תכנית 403-0362582) אושרה בשנת 2019. התכנית מציעה הקמת שכונה חדשה בדרום טירה, במטרה לפתח היצע מגורים לטובת אוכלוסייה צעירה ומשפחות חסרות קרקע המתגוררות בעיר, תוך יצירת שכונת מגורים בצפיפות ובנייה גבוהות ביחס לאלו הקיימות בשאר חלקי העיר. התכנית ממוקמת בשטח המוניציפאלי של טירה, מ.א דרום השרון ומ.א לב השרון. 

התכנית מציעה 486 יח"ד בשטח ממוצע של 120 מ"ר ושטחים למרפסות, בצפיפות מוצעת של 12 יח"ד לדונם. כמו כן, התכנית מציעה 120 יח"ד לדיור מיוחד בשטח של 60 מ"ר. עוד מוצעות 48 יח"ד מתאריות בצפיפות של 6 יח"ד לדונם. הבינוי המוצע בתכנית נע בין 7 ל-11 קומות. בנוסף התכנית מציעה 4,300 מ"ר שטחים למסחר ו-24,000 מ"ר שטחים למבני ציבור.

ביוני 2019 התכנית קיבלה תוקף, ובחודש מרץ 2022 פורסם ראשון לבניית 300 יח"ד במחיר מטרה. המכרז עבר מספר גלגולים, נוספו לו עוד דירות, והוא עמד על 432 יח"ד ב-5 מתחמים. בחודש מרץ 2023 הסתיים המכרז בכישלון, לאחר שלא הוגשו הצעות. ברמ"י ומשרד השיכון והבינוי הציעו שוב בחודש מרץ 2023 את אותם מתחמים במכרז נוסף ל-432 יח"ד, שלאחר הארכת מועדים הסתיים אף הוא ללא מציעים בסוף אותה שנה. 

באוגוסט 2024 פורסם עוד מכרז ברובע, הפעם ל-222 יח"ד בארבעה מתחמים. מטרת המכרז הייתה בניה רוויה ומסחר. אך גם כאן הסתיים המכרז ללא מציעים. ושוב פורסם מכרז, הפעם באוגוסט 2025, ושוב לבניית 432 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר. כעת חלק מהמתחמים פוצלו, כך שהוצעה בנייה ב-7 מתחמים, אך הדבר לא שינה את המציאות, ובשבוע שעבר נסגר המכרז שוב ללא מציעים. 

במקביל, בסוף 2022 פורסם מכרז ראשון בשכונה, להקמת מתחם מגורים הכולל 120 יח"ד לבניה רוויה, מתוכן 60 יח"ד למטרת השכרה לטווח ארוך למשך 15 שנה, ו-60 יח"ד למכירה מיידית, בתוספת שטחי מסחר, ולניהול ולהפעלה של פרויקט דירה להשכיר במתחם השכונה הדרומית. המועד האחרון להגשת הצעות היה 24.4.2023, אך מאז המכרז הוארך שוב ושוב קרוב ל-20 פעמים, והמועד האחרון לפי שעה הוא סוף חודש יוני 2026.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן