מחירי הדירות עלו ב-0.3% - מחוז תל אביב הוביל את המגמה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע (שישי) את מדד מחירי הדירות לחודשים פברואר–מרץ 2026, ממנו עולה כי מחירי הדירות בישראל עלו ב-0.3% לעומת התקופה הקודמת. עם זאת, בהשוואה שנתית נרשמה ירידה של 1.2% במחירי הדירות.

הנתונים מצביעים על שינוי מגמה מסוים בטווח הקצר, לאחר חודשים של ירידות מחירים, אך בלמ"ס מדגישים כי במבט שנתי השוק עדיין מציג חולשה יחסית.

תל אביב מובילה בעליות החודשיות
בפילוח לפי מחוזות, מחוז תל אביב רשם את העלייה החדה ביותר במחירי הדירות עם זינוק של 1.2% בחודשים פברואר–מרץ 2026 לעומת ינואר–פברואר 2026. גם ירושלים רשמה עלייה של 0.4%, בעוד שבחיפה נרשמה עלייה של 0.1%.
לעומת זאת, במחוז המרכז נרשמה ירידה של 0.2%, ובמחוז הצפון ירידה קלה של 0.1%. במחוז הדרום נותרו המחירים ללא שינוי.
עם זאת, בהסתכלות שנתית מחוז תל אביב עדיין מוביל בירידות, עם ירידה של 3.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גם במחוז המרכז נרשמה ירידה שנתית של 2.9%. מנגד, בירושלים נרשמה עלייה שנתית של 4.2%, בצפון 1.6% ובחיפה 0.7%.

גם הדירות החדשות עלו
מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4% לעומת התקופה הקודמת. עם זאת, בניכוי עסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית, מדד מחירי הדירות החדשות דווקא ירד ב-0.3%.
עוד עולה מהנתונים כי שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה ל-28.6% מכלל העסקאות בדירות חדשות, לעומת 27.3% בתקופה הקודמת.
בהשוואה שנתית, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-3.8%.

המחיר הממוצע לדירה ירד ל-2.33 מיליון שקל
לפי נתוני הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון של 2026 עמד על כ-2.33 מיליון שקל – ירידה של 1.6% לעומת הרבעון הקודם וירידה של 0.8% לעומת הרבעון הראשון של 2025.
מחוז תל אביב ממשיך להיות היקר ביותר בישראל עם מחיר ממוצע של כ-3.4 מיליון שקל לדירה, בעוד שמחוז הצפון הוא הזול ביותר עם מחיר ממוצע של כ-1.5 מיליון שקל.

תל אביב העיר היקרה בישראל
בקרב הערים הגדולות, תל אביב ממשיכה להוביל בפער משמעותי עם מחיר ממוצע של כ-4.59 מיליון שקל לדירה. אחריה הרצליה עם כ-3.85 מיליון שקל, ירושלים עם כ-3.1 מיליון שקל ורמת גן עם כ-3.03 מיליון שקל.
מנגד, הערים הזולות ביותר מבין הערים הגדולות הן באר שבע עם מחיר ממוצע של כ-1.24 מיליון שקל, אשקלון עם כ-1.64 מיליון שקל וחיפה עם כ-1.8 מיליון שקל.
עוד עולה מהדוח כי העליות הבולטות במחירים הממוצעים נרשמו בכפר סבא עם זינוק של 11.3%, תל אביב עם 10.3%, נתניה עם 8.2% וחיפה עם 6.9%. לעומת זאת, ירידות מחירים נרשמו באשקלון, הרצליה ובת ים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן