סוף לפלונטר הבירוקרטי: המהלך שישחרר מאות דירות במסלול "מורשה להיתר"

מינהל התכנון ומשרד הבינוי והשיכון יוצאים במהלך משותף להסרת חסמים משמעותיים שעיכבו עד כה את מימושן של יחידות דיור רבות במסלול "מורשה להיתר", זאת לאחר שלטענתם האתגרים שזוהו בשטח יצרו מצב שבו יוזמות רבות נעצרו בשל חוסר בהירות רגולטורית לגבי המועד המדויק שבו יזם רשאי להתחיל בשיווק הדירות לזכאי "דירה בהנחה". 

בלב הבעיה עמד פער מובנה: בעוד שבמסלול הרישוי הרגיל נדרשת החלטת ועדה רשמית כתנאי ליציאה לשיווק, המסלול המהיר של "מורשה להיתר" פועל ללא החלטה כזו, מה שהשאיר את היזמים ב"שטח מת" תכנוני ועיכב את האצת היצע הדיור בישראל.

במכתב הבהרה רשמי שהופץ לקבלנים וליזמים, קובעים כעת שני הגופים כי לצורך הסרת החסם וצמצום אי־הוודאות, מועד הגשת הבקשה להיתר על ידי האדריכל המורשה ייחשב לכל דבר ועניין כמועד שבו התקבלה החלטה לאשר את הבקשה. קביעה זו, המעגנת את מעמד האדריכל המורשה, מאפשרת ליזמים לדלג על מחסום ההמתנה לוועדה ולהעביר את הפרויקט לבדיקת חברת הבקרה כבר בשלב קליטת הבקשה. 

עם זאת, כדי להבטיח שהליך השיווק יתבסס על נתונים סופיים, המשרד מבהיר כי הבדיקה הכלכלית של מחירי הדירות תותנה בהצגת תצהיר אדריכל על סופיות השטחים ואישור ממכון בקרה על "בקרת תכן". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן