בשורה למשפרי הדיור: הארכה של 3 חודשים למכירת הדירה הישנה בשל המצב הביטחוני

מליאת הכנסת אישרה הוראת שעה משמעותית המקלה על משפרי דיור שנקלעו לקשיים במכירת נכסים בשל המצב הביטחוני המיוחד בארץ. על פי ההחלטה, המועד האחרון שבו נדרשים משפרי דיור למכור את דירתם הישנה כדי להיחשב כבעלי "דירה יחידה" יוארך בשלושה חודשים.

הטבות מס בשווי עשרות אלפי שקלים
החשיבות של הגדרת הנישום כ"בעל דירה יחידה" היא קריטית מבחינה כלכלית: הגדרה זו מאפשרת ליהנות ממדרגות מס רכישה מופחתות בעת הקנייה, וכן מפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הישנה. חוק מיסוי מקרקעין קובע פרקי זמן מוגדרים למכירה (בין 18 ל-24 חודשים, תלוי במועד הרכישה), אך המלחמה והמתיחות תחת מבצע "שאגת הארי" הקשו על רבים לעמוד ביעדים אלו.

מי זכאי לארכה?
ההקלה החדשה רלוונטית למי שמועד המכירה האחרון שלו חל בעיצומה של התקופה הביטחונית:
תקופת הזכאות: ההטבה תינתן אם המועד האחרון למכירה (לפי החוק המקורי) חל בין התאריכים 28.2.2026 ל-31.5.2026.
מועד המכירה החדש: במקרים אלו, המועד יידחה ל-31.8.2026, או בשלושה חודשים מהמועד המקורי – לפי המאוחר מביניהם.
הוראת השעה מתייחסת גם לרוכשי דירות מקבלן, עבורם תקופת המכירה למס רכישה היא שנה מיום מסירת הדירה (או המועדים הקבועים בחוק, לפי המאוחר).
ברשות המסים ובכנסת מציינים כי הצעד נועד למנוע פגיעה כלכלית בציבור הרוכשים שנאלץ להתמודד עם שוק נדל"ן מאתגר בתקופת הלחימה, ולהבטיח כי משפחות שביקשו לשפר את תנאי מגוריהן לא יקנסו בשל נסיבות ביטחוניות שאינן בשליטתן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן