הפסד למינהל הקהילתי בירושלים - אושרה התחדשות בניינית בקריית היובל

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה תכנית התחדשות ברחוב אברהם שטרן 47 בשכונת קריית היובל בירושלים, המציעה הריסת מבנה בן 9 קומות, הכולל 34 יח"ד, לטובת בניית מגדל בן  160 יח"ד. 

הוועדה דחתה טענה נגד התכנית, שלפיה קידום תכנית במגרש בודד עלול ליצור היעדר רציפות במרחב הציבורי. הוועדה קבעה בהחלטתה כי הבניין המיועד להריסה נמצא בקטגוריה של "מתחם אדום" ובמצב פיזי ירוד.

תכנית שטרן 47 מציעה הריסת מבנה בן 9 קומות, הכולל 34 יח"ד, ובמקומו מוצעת הקמת מגדל בן 26 קומות כולל 160 יח"ד. בנוסף מוצעות זכויות מותנות עבור 8 יח"ד בקומה נוספת אשר מותנות בהקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח למגדל. התכנית מציעה הפרשות לצורכי ציבור עבור כיתת גן, מועדון נוער ובית כנסת בהיקף של 450 מ"ר ושטח ציבורי פתוח בהיקף של 1.5 דונם. התכנית הופקדה בוועדה המחוזית בחודש מאי שעבר, והוגשה נגדה התנגדות אחת, של המינהל הקהילתי.

המינהל טען, בין השאר, כי תוספת כמות משמעותית של יח"ד לשכונה תגרע מאיכות החיים של התושבים. עוד נטען כי קידום תכנית במגרש בודד עלול ליצור היעדר רציפות במרחב הציבורי. הוועדה המחוזית דחתה את הטענות הללו, וציינה כי מדובר במבנה שיכון כלול במגרשים האדומים בתכנית האב, ובמצב פיזי ירוד, ומיועד להתחדשות מעמיקה. עוד נקבע כי  התכנית קודמה בראייה כוללת ורחבה ובהתאמה לשלד הציבורי אשר גובש במסגרת כלל התכניות המקודמות לאורך רחוב שטרן, ובהתאמה לתכנית האסטרטגית לתחבורה שהוכנה ע"י צוות תכנית אב לתחבורה. הוועדה החליטה לאשר את התכנית, בכפוף לתיקונים טכניים.

התוכנית הוגשה על ידי חברת יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ, ונערכה על ידי משרד בריידמן אגמון וייסבאום אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן