בצל התנגדות חריפה של משרד השיכון, הקבלנים ולשכת עורכי הדין, חברי הכנסת זועמים על מנגנון השומה העצמית שעלול להוביל לקנסות: "אתם לוקחים אנשים שלא מבינים בזה ואומרים להם לקבוע שווי – זה עקום"
ועדת הכספים קיימה אתמול (ג') דיון סוער בהצעת חוק המבקשת להחזיר את מס הרכוש על קרקעות פנויות בגובה של 1.5%. בעוד שברשות המיסים ובאוצר טוענים כי הטכנולוגיה המודרנית תמנע את כשלי העבר בגינם בוטל המס בעבר, חברי הוועדה וגורמי המקצוע הטיחו ביקורת קשה בנוסח המוצע, המבוסס על "וואקום" תכנוני ואמצעים טכנולוגיים שטרם הוקמו.
הבטחות ל-AI מול מציאות של שומה עצמית
מנהל רשות המיסים, שי אהרונוביץ, הציג בפני הוועדה חזון טכנולוגי לפיו המערכת תהיה מבוססת AI מלאה לקראת שנת 2027. לדבריו, עד אוקטובר 2026 יועמד סימולטור שינפיק הצעת שווי לקרקע, ובינתיים יסתמכו על הערכות השמאי הממשלתי.
אולם, יו"ר הוועדה ח"כ חנוך מילביצקי וח"כים נוספים תקפו את המנגנון המאלץ מאות אלפי אזרחים לבצע "שומה עצמית". "האנשים הקטנים שאין להם מושג, מאיפה יביאו לך שומות?" תהה מילביצקי, והזהיר כי אזרחים שייקבעו שווי נמוך מחוסר בקיאות עלולים לספוג הפרשי ריבית, הצמדה וקנסות בעתיד. רשות המיסים השיבה כי אם המערכת לא תהיה מוכנה בזמן, לא יוטלו הפרשי ריבית על טעויות בשומה.
"זה לא מס סוציו-אקונומי, זו פגיעה באדמות האבות"
הביקורת החברתית הייתה חריפה במיוחד. ח"כ איימן עודה וח"כ חמד עמאר התריעו כי החוק יפגע אנושות באזרחים ערבים ודרוזים המחזיקים בקרקעות שעברו בירושה מסביהם עבור ילדיהם, ללא כל כוונה עסקית. "בחברה הדרוזית הקרקע בעיניהם שווה אפס, היא נועדה לבן שלו", הסביר חמד עמאר, וטען כי החוק יוביל את הציבור לבתי משפט.
גם המגזר השלישי וחברות התשתית הביעו דאגה. חברת החשמל הזהירה במכתב רשמי כי הטלת המס על קרקעותיה תוביל לעלייה בתעריף החשמל לציבור. באוצר דחו את הטענה וציינו כי חברת החשמל צריכה לספוג את המס מרווחיה אם היא בוחרת להחזיק בקרקע מבלי לפתח אותה.
האזהרה: מחירי הדירות יזנקו והתחדשות עירונית תיעצר
משרד השיכון, שהציג עמדת מיעוט בוועדה המקצועית, הזהיר כי המס לא יעודד בנייה בשל חסמים בירוקרטיים משמעותיים המעכבים יזמים ממילא, וכי הוא עלול להוביל לעליית מחירי הדיור. נציגי הקבלנים חיזקו דברים אלו וציינו כי העלות תגולגל בסופו של דבר לרוכשי הדירות.
לשכת עורכי הדין, באמצעות עו"ד יוסי אלישע, הזהירה מפני "עוול חלוקתי" בין המרכז לפריפריה וטענה כי המס עלול להביא לביטול עסקאות פינוי-בינוי ותמ"א מאחר שהרווח היזמי הנדרש יקפוץ דרמטית. בלשכת רואי החשבון הוסיפו כי אין כיום מאגר שווי אובייקטיבי, מה שמשאיר את הנישומים חשופים לקנסות גירעון של 15%.
סיכום הוועדה: "החוק רחוק מלהיות מוכן" יו"ר הוועדה, ח"כ מילביצקי, סיכם את הדיון בנימה פסימית כלפי הנוסח הנוכחי: "אנו רואים בהצעת החוק הזו הרבה 'וואקום', חוסרים וסוגיות מהותיות שלא ניתן להן מענה". הוא המליץ לממשלה לבצע חשיבה מחודשת ולקיים שיח עם הגורמים המקצועיים לפני המשך החקיקה, שכן ללא כלים טכנולוגיים קיימים, היישום נראה מאתגר ביותר.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
