קבוצת גבאי ביצעה הריסה ברובע 3 בתל אביב

קבוצת גבאי קיימה לאחרונה הריסה ברחוב ז'בוטינסקי 40–42 בתל אביב, לאחר עשור של קידום פרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ברובע 3 בתל אביב.

במסגרת האירוע נהרסו שני בנייני מגורים בני שלוש קומות, הבנויים בקיר משותף ואשר כללו יחד 17 יחידות דיור ותיקות. במקומם ייבנה בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית, שיכלול 29 יחידות דיור בתמהיל של 2-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. צפי סיום העבודות מוערך לשנת 2029.

בעלי הדירות הוותיקים יקבלו בתמורה דירה חדשה עם ממ"ד תקני, חניה פרטית קונבנציונלית ומחסן. מי שייצג את בעלי דירות מאז שנת 2014 הוא משרד הרטבי בורנשטיין בסון ושות', שם מספרים כי: "בתחילת הדרך נוהל מכרז יזמים מקיף ומפורט. לאחר הליך סינון קפדני, שכלל בחינת חוסן פיננסי, ניסיון מוכח ויכולת ביצוע, בחרו בעלי הדירות ב־קבוצת גבאי כיזם שיקדם את הפרויקט. ההסכם בין הצדדים נחתם בשנת 2018 ומאז נוהל התהליך בליווי משפטי צמוד, תוך פתרון אתגרים משפטיים ותכנוניים, ניהול שיח מתמיד עם בעלי הדירות, עבודה מול יועצים מקצועיים והובלת הפרויקט עד לשלב קבלת ההיתרים והיציאה לביצוע".

עו"ד חגי מידן ועו"ד דוד ישראלי מהמשרד מסרו כי: "אחד ההיבטים הבולטים בפרויקט הוא העובדה שהוא יוצא לפועל בהתאם להסכם המקורי ולתמורות שהובטחו לבעלי הדירות – דבר שאינו מובן מאליו על רקע התקופה הכלכלית המורכבת בענף הנדל"ן. הישג זה מקבל משנה תוקף לנוכח העובדה שהפרויקט מצוי בתחומי תכנית רובע 3, אשר מעניקה תוספות זכויות בנייה בהיקף מצומצם יותר בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, כולל ברובע 4". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן