תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית ביישוב שלומי

מעקב: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית ביישוב שלומי. מדובר בתוכנית פינוי בינוי מתחם בן גוריון שעלתה לדיון בחודש מרץ, וכוללת קרקע משלימה ליזמים וסבסוד תכנוני מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, זאת כדי לנסות ולייצר כדאיות כלכלית להתחדשות עירונית, בשל ערכי הקרקע הנמוכים של היישוב הצפוני. 

"התוכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה. התכנון מביא בחשבון ביצוע בשלבים ולכן התוכנית מחולקת ל-4 מתחמים, כך שניתן יהיה לקדם כל מתחם בלי תלות במתחמים האחרים", מציינים במינהל התכנון.

במקביל, רמ"י מקדמת ביישוב שיווק לשכונה החדשה יערית . בראיון ל"מגדילים" בתחילת החודש, סיפר ראש המועצה, גבי נעמן, על החזרה לשגרה, ואמר כי: "אנחנו כבר בשגרה מלאה, ו-95 אחוזים מתושבי שלומי כבר הגיעו. אנחנו משקמים עכשיו את היישוב ומנסים לפתח ולהפוך את העזובה שהייתה בשנה וחצי, למקום שכולו פורח, בהשקעות די נכבדות. אני מעריך שבעוד חודשיים-שלושה, יחד עם רמ"י, נצא לשווק את השכונה החדשה מול מצובה. כאשר הביטחון ברור, החינוך ברור והכל ברור, אני מאמין שהשיווקים יהיו טובים ומוצלחים, וגם היזמים בשכונת יערית יצליחו למכור את הדירות שעומדות בראשותם. אחרי שנסיים עם שיווקה של שכונת יערית, נתחיל עם שיווק השכונה הדרומית מול מצובה, שהיא שכונה של 4,000 יחידות דיור, והיא תהיה אחת השכונות המשמעותיות באזור".

התחדשות עירונית במתחם בן גוריון
המתחם ממוקם על שטח כולל של כ-18 דונם ברחוב בן גוריון, והוא מציע הריסה של 174 יחידות דיור קיימות ב-12 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שבמקומם ייבנו כ-795 יחידות דיור במבני מגורים של עד 10 קומות. 

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-160 יקצו לבניית דירות קטנות בגודל של כ-80 מ"ר. במסגרת החלטתה, התירה הוועדה המחוזית תוספת של עוד 30 יחידות דיור קטנות מאוד בגודל כ-50 מ"ר. 

עוד במתחם, יוקצו כ-2,075 מ"ר למסחר ותעסוקה שישולבו בקומת הקרקע של הבניינים כחזית פעילה לכיוון בן גוריון, כ-1,500 מ"ר עבור מבני ציבור הכוללים מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת וכ-6.3 דונם שטחים פתוחים. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף: "אני מברך על ההחלטה התקדימית והחשובה של רשות מקרקעי ישראל שתאפשר לאזורים רבים בצפון התחדשות עירונית, תוך מיגון התושבים בצפון". 

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "לאחר שנים בהן המדינה הותירה את קידומם של מיזמי התחדשות עירונית בידי בעלי הזכויות והיזמים בלבד, רשות מקרקעי ישראל החלה לפעול באופן יזום כדי להבטיח שההתחדשות העירונית תגיע גם לאזורים שבהם כשלי שוק והיעדר כדאיות כלכלית מונעים את התנעתם. המהלך מהווה בשורה משמעותית עבור שלומי, בו שילוב קרקע משלימה יספק ודאות כלכלית ליזמים. מדובר בחלק ממדיניות רחבה יותר של הרשות, וכעת אנו פועלים לקידום שורה ארוכה של תוכניות נוספות בערים נוספות בצפון ובדרום – כדי לוודא שהתחדשות עירונית תפרוץ אל מחוץ לאזורי הביקוש". 

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה בשלומי שמחברת את השכונה הוותיקה אל השכונות החדשות מדרום וכוללת רחובות פעילים המשולבים במסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים".

ראש אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות עירונית פועלת לפיתוח ושכלול כלים ליצירת השלמה כלכלית לפרויקטים אלו. הכלים כוללים מענקים, איגום משאבים עם משרדי ממשלה אחרים, קרקע משלימה, הטבות מס ועוד. התכנית למתחם בן גוריון בשלומי היא מהראשונות שמגיעות להפקדה, כאשר לאחר תהליך הפינוי ובינוי, יהיו במתחם  800 דירות חדשות. מדובר בבשורה יוצאת דופן לעיר, אשר הערכים הכלכליים של הקרקעות בה נמוכים ביחס למרכז".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן