מתחם פינוי בינוי יצחק שדה ביד אליהו בדרך להפקדה

חברת אקרו נדל"ן מקדמת תכנית התחדשות המציעה 215 יח"ד בצפון שכונת יד אליהו בתל אביב. הוועדה המקומית צפויה לדון השבוע בתכניתה של החברה, המציעה התחדשות ברחוב יצחק שדה 68-76. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדה ועל הצטרפות העירייה כמגישה.

תכנית התחדשות יצחק שדה 68-76, ששטחה 7.1 דונמים, ממוקמת בצפון שכונת יד אליהו בין רחוב יצחק שדה מצפון, רחוב בת ציון ממזרח ורחוב הפלמ"ח מדרום. תחום התכנון כולל 5 מבני מגורים מסוג בנייני רכבת בני 3 קומות הכוללים 72 יח"ד סה"כ. התכנית מציעה את הריסת המבנים הישנים והקמת 4 מבני מגורים חדשים בבניה מרקמית תוך קביעת שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים למבנים ומוסדות ציבור, דופן פעילה מסחרית ברחוב יצחק שדה וציר ירוק עירוני ברחוב בת ציון.

בסך הכל, התכנית מציעה 215 יח"ד בבינוי של 10 קומות לכיוון רחוב יצחק שדה ו-9 קומות לכיוון רחוב הפלמ"ח. הבינוי כולל שטחים פתוחים וזיקות הנאה להולכי רגל. לאורך רחוב יצחק שדה תיקבע חזית מסחרית פעילה ופתוחה. הצפיפות המוצעת היא 36 יח"ד לדונם.

תמהיל גודלי הדירות הוא: לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח כולל של עד 69 מ"ר. לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח כולל 70-85 מ"ר. לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח כולל 86-106 מ"ר. לפחות 15% מהדירות יהיו בשטח כולל 106 מ"ר ומעלה. 21 יח"ד (10 אחוזים מכלל יחידות הדיור) יוגדרו כדיור בהישג יד – לתקופה כוללת שלא תפחת מ-25 שנה ובהפחתת דמי השכירות בהיקף של עד 40% ממחיר השוק.

גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית בתנאים, ביניהם הצטרפות הרשות המקומית כמגישה. בחוות הדעת המקצועית נכתב כי "התכנון המוצע הנו תכנון מיטבי התואם מתאר ומדיניות תכנונית". עם זאת, נכתב כי בשתי חלקות מתוך חמש, היזם לא הגיע לרוב הנדרש ע"פ חוק, ולכן ממליצים לוועדה המקומית להצטרף גם כמגישת התכנית.

זיו יעקובי מנכ"ל אקרו: "המתחם שברחוב יצחק שדה הוא חלק מתפיסה רחבה של קבוצת אקרו להתחדשות בדרום-מזרח תל אביב – אזור שבו אנו מאמינים וממשיכים להשקיע. יד אליהו היא שכונה אהובה עלינו, ואנו גאים להוביל בה פרויקט נוסף, לאחר שזכינו באמון הדיירים בהליך תחרותי.
משלב הגיבוש הראשוני ועד לקידום מול הרשויות, עבדנו בגישה שקופה, תוך הקפדה על דיאלוג ושותפות אמת עם כלל הבעלים. התמיכה שקיבלנו היא תזכורת לחשיבות החזון המשותף, ואנו מצפים למימושו בשטח."
הפרויקט מצטרף לשורת יוזמות נוספות של הקבוצה במזרח תל אביב – בהן פרזון, הגיבור האלמוני ותעש השלום – כחלק ממחויבות מתמשכת לעיצוב מרחב מגורים עדכני, איכותי ושורשי בלב העיר המתחדשת."

עורך ראשי: מילבאואר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן