שכונות הבילויים ובן גוריון ברמת גן מתחדשות עם שני מתחמי פינוי בינוי

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הבילויים ובן גוריון הכוללות כ-500 יחידות דיור. התוכניות נמצאות בסמוך לתחנות רכבת קלה קיימות או עתידיות 

הבילויים: העצמת זכויות בנייה וצמצום חנייה
בשכונת הבילויים, אושרה תוכנית פינוי בינוי, על שטח של כ-7 דונם, בין דרך אלוף שדה ורחוב הבילויים ובסמוך לצומת הירדן-אלוף שדה בו מתוכננת תחנת 'הירדן' של הרכבת הקלה. 

התוכנית כוללת הריסה של 96 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 4 קומות, שבמקומם ייבנו 308 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים בני 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-108 יוקצו לטובת דירות קטנות (בשטח של 45- 75 מ"ר). 

התוכנית מציעה עוד, הקמת מבנה לתעסוקה בן 16 קומות הכולל חזית מסחרית, מבנה ציבור, ושטח ציבורי פתוח. 

"התוכנית חלה בתחום מדיניות המחוז לפיתוח לאורך ובסביבת מתע"ן שאושרה באפריל 2019, ובהתאם למדיניות זו, התוכנית מציעה העצמת זכויות בסביבת תחנת הירדן וצמצום תקני החנייה למגורים על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית וצמצום השימוש ברכב הפרטי", כך מציינים במינהל התכנון.

התוכנית הוגשה על ידי חברת יובלים סיטי והועדה המקומית רמת גן, ונערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. 

פינוי בינוי קריניצי – יוסף הגלילי
בשכונת בן גוריון, אושרה תוכנית פינוי בינוי על שטח של 3.68 דונם, בין רחוב קריניצי לרחוב יוסף הגלילי בסמוך למגדל אחדות במתחם המשטרה.

התוכנית כוללת הריסת 59 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 4 קומות, שבמקומם ייבנו 190 יחידות דיור בשני בנייני מגורים בני 10 קומות עם חזית מסחרית לרחוב קריניצי ומגדל מגורים בן 22 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-76 יוקצו לטובת דירות קטנות. "הוועדה רואה את רחוב קריניצי כציר עירוני חשוב בעיר, ויצירת חזית מסחרית לאורכו תיצור רחוב חי ומתפקד לאורך כל שעות היום בדומה לתוכנית בשכונת הבילויים גם תוכנית זו סמוכה למערכת הסעת המונים ומשכך נקבעו בה תקני חניה מצומצמים על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית", מציינים במינהל התכנון. 

התוכנית הינה ביוזמת חברת מעוז דניאל חברה קבלנית לבנייה וחברת קרינסקי גוטליב, והיא נערכה על ידי משרד מועלם אדריכלות והנדסת בניין.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, אומר כי: "מדובר בשתי תוכניות חשובות להתחדשות עירונית אשר מוסיפות מגוון של יח"ד לצד תעסוקה בסמיכות למערכות הסעת המונים. תוכניות אלו לצד תוכניות נוספות שיקודמו יביאו להתחדשות השכונות הוותיקות ברמת גן וימשכו אליהם סוגי אוכלוסיות שונות. הוועדה מקפידה בתוכניות אלו בהתאם למדיניות המחוז על קביעת תקני חניה מצומצמים על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית לצד הליכתיות לאורך מרחב ציבורי איכותי ומתפקד לאורך כל שעות היממה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן