בדרך להתחדשות מתחם הופיין בחולון: הודעה על הכנת תכנית ועצירת היתרי בנייה

בדרך להתחדשות מתחם הופיין בחולון: הוועדה המקומית צפויה לדון היום בפרסום הודעה על הכנת תכנית למתחם, לפי סעיפים 77-78. על המתחם, שבו צפויה להיבנות תחנת מטרו, חלים עקרונות תמ"א 70. מהנדס העיר, אביעד מור, ממליץ על הפקדת התכנית. "אנחנו רק בהתחלת התכנית כרגע, ומה שחשוב לנו זה מה המתחם יעשה לעיר", אומר מור ל"מגדילים".

מתחם הופיין, ששטחו 42.6 דונמים, ממוקם בלב העיר ויש בו כיום 300 יח"ד. הקו הכחול של מתחם הופיין נמצא בסמיכות לתוואי קו 3M, על פי תת"ל 103 והוא חלק ממרחב התכנון של תחנת המטרו העתידית גולדה מאיר, במרחב הליבה ובטבעת ראשונה של המטרו, כפי שהוגדר בתמ"א 70. בנוסף, מתחם הופיין הוא חלק מהמוקד המטרופוליני "ככר העיר", אשר הוגדר בתכנית המתאר ח/2040. שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית.

מוקד "כיכר העיר" מוגדר על פי התכנית כמוקד מטרופוליני. השימושים המוגדרים במתחם, על פי התכנית, הם תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ועד 40 אחוז מגורים. התכנית מתירה בנייה של עד 65 קומות במוקד, עם רח"ק מירבי (מדד היקף בינוי של שטח רמפה חלקי שטח הקרקע) של 20. 

תכנית מתחם הופיין מקודמת ע"י החברה הממשלתית דירה להשכיר, לקראת הגשת תכנית מפורטת. עם פרסום ההודעה, לא ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה למתחם. מהנדס העיר, כאמור, ממליץ על פרסום ההודעה.

לדברי מור, בשלב זה של התכנית לא ניתן לדעת כמה יחידות דיור ייבנו. מור: "אנחנו כרגע שמים את הקו הכחול של התכנית כדי שלא תהיינה בקשה להיתר לפי תכנית ההתחדשות. המטרה היא שהמתחם יתוכנן באופן כוללני ומתחמי, ובנוסף, יש לנו ברקע את תכנית המתאר שקבעה עקרונות של עירוב שימושים וזכויות בניה. אנחנו רק בהתחלה. מה שמעניין אותנו זה מה שהפרויקט יעשה לעיר, איזה שימושים יהיו בו, איך הוא מנצל את המיקום שלו על תחנת מטרו. זה הדברים החשובים. אבל צריך להבין שאנחנו ממש בהתחלה והכל ראשוני".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן