כך אומר דני מור, מנכ"ל בסט ייזום מקבוצת BST, המובילה כ-20 פרויקטיי התחדשות עירונית בת"א, שמדווח על תוצאות מרשימות בשטח תוכנית הרובעים בתל אביב: "כשיש וודאות תכנונית, ניתן לגזור לוחות זמנים אפקטיביים קדימה"
לאחרונה דיווחה בסט יזום מקבוצת BST בשיתוף 4IG על הוצאת היתרים ותחילת שיווק של 4 בנייני בוטיק יוקרתיים ברובע 4 בתל אביב בסמיכות לכיכר רבין וכיכר המדינה, ולפארק הירקון במסגרת פרויקטים להתחדשות עירונית. מדובר בין היתר, בפרויקט רמברנדט 30, שבו 7 יח"ד קיימות ויתווספו לו עוד 8 יח"ד, פרויקט באנטוקולסקי 6 וליליאן 10 שבו קיימות 24 יח"ד ויתווספו לו עוד 20 יח"ד, ופרויקט נוסף בצירלסון 22 שבו 13 יח"ד קיימות וצפויות להתווסף עוד 11 יח"ד.
דני מור, מנכ"ל בסט יזום מקבוצת BST מציין כי בעלי הדירות יהנו מדירות תמורה גדולות יותר, בנויות בתקנים מתקדמים, בניני הבוטיק יכללו לובאים יוקרתיים ומעוצבים ופיתוח מוקפד, וכן יוצמדו מקומות חניה במרתף. בנוסף, חברת בסט יזום בשיתוף 4IG יחלו בקרוב בשיווק של 4 פרויקטים נוספים ברובעים 3 ו-4 במיקומים ילין 2, ילין 4, פינלס 3 וקורדובה 3, זאת לאחר שהתקבלו היתרים בתנאים.
"הוודאות הזו היא בדיוק מה שהיזמים מחפשים"
יש לציין כי פעילות תמ"א 38/2 הינה אחת מזרועות הפעילות של בסט יזום, לצד יזום ופיתוח שכונות מגורים, מסחר ומשרדים, מרכזים מסחריים, מלונאות והתחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי, בהיקף של אלפי יח"ד בפריסה ממרכז הארץ ועד נהריה בצפון.
מור מתייחס להיתרים שניתנו בת"א לפריקטיי תמ"א 38, ומציין כי המשותף לפרויקטים הללו הינה תוכנית הרובעים בתל אביב והוודאות התכנונית שמאפשרת להם כיזמים. "תכנית הרובעים בתל אביב ברובעים 4 ו-3 שאושרה בשנת 2018 יצרה וודאות תכנונית שביססה מסלול מהיר וברור להוצאת פרויקטים לפועל. ברגע שתוכנית הרובעים אושרה כל אחד יודע לכמה יח"ד וכמה מ"ר הוא זכאי, הליך הרישוי ברור וסדור, היזם מודע לכך שאם יעמוד בקריטריונים מסוימים, יקבל את היתר הבנייה שלו", אומר מור, "הוודאות הזו היא בדיוק מה שהיזמים מחפשים, מכאן המקל עובר ליזמים, שעליהם ליישם את ההוראות ולבצע את ההנחיות המפורטות, ובמידה ועומדים בהם, מקבלים את ההיתר המיוחל, זאת לאחר שאיתרו את מיטב אנשי המקצוע הבקיאים בתחומם בכדי לייצר את המוצר הכי טוב שאפשר".
מור מוסיף עוד, כי הוא היה רוצה לראות בכל עיר בישראל מסגרת של מסמכי מדיניות ותוכניות מאושרות: "מסגרת כזו מייצרת קומפילציה – לוקחת את תכניות העבר ומאחדת את כלל ההוראות לתכנית אחת סדורה, במקום שיהיו תכניות נפרדות למרתפים, גגות או מסתורי כביסה וכו'. תוכנית אחת מאגדת את כל היבטי הרישוי ואם פועלים לפיה, ניתן לקבל את ההיתר. תכנית כזו שמייצרת אמות מידה והוראות ברורות, מאפשרת להוציא פרויקטים מהכוח אל הפועל. חולון, ראשון לציון וערים נוספות מייצרות תוכניות מתאר להתחדשות עירונית ומבססות למעשה את הוודאות התכנונית וכך ניתן לגזור לוחות זמנים אפקטיביים קדימה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
