בשכונות תלפיות ובקעה אושרו מתחמי פינוי בינוי חדשים ובתלפיות אושרה סנונית ראשונה להתחדשות השכונה עם הריסת מתחם תעשייה לטובת מגורים, תעסוקה ומסחר
הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים אישרה שלוש תוכניות חדשות, מתוכן שני מתחמי פינוי בינוי, בהיקף כולל של כ- 558 דירות חדשות בשכונת תלפיות ובשכונת בקעה.
390 דירות חדשות במקום 104 קיימות
תכנית פינוי בינוי ברחוב שלום יהודה בתלפיות הומלצה להפקדה לוועדה המחוזית, והיא מציעה התחדשות עירונית ברחוב שלום יהודה 13-23 ו-א25 , בין רחובות אריה דוסטרובסקי ושלום יהודה. במסגרת התכנית מוצעת הריסת 7 מבני שיכון בני 3-4 קומות, הכוללים 104 יח"ד, שבמקומם ייבנה מתחם מגורים חדש, הכולל 4 מגדלים בני 25 קומות עם 390 יח"ד חדשות.
התוכנית כוללת שילוב של מסחר, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת בתחום בנייני המגורים. לצידם, יוקצה שטח של כ-3 דונם בתחום התוכנית, עבור מגרש חדש לבית ספר וכ-1 דונם עבור שטח ציבורי פתוח. יזמית התכנית היא החברה להתחדשות עירונית לישראל נופי ירושלים בע"מ ועורך התוכנית הוא אדריכל פייגין יהודה.
168 דירות חדשות במקום 48 דירות קיימות
התוכנית השנייה שהומלצה להפקדה בוועדה המחוזית, ממוקמת ברחוב אשר 2-6, בצומת הרחובות אשר ופייר קניג, בסמוך לצומת אורנים, פארק המסילה ותחנת הרכבת הקלה בשכונת בקעה.
שטח התוכנית משתרע על פני 3.050 דונם ובתחומה קיימים 3 מבני מגורים בני 4 קומות כל אחד, 16 יח"ד בכל מבנה וסה"כ 48 יח"ד. התכנית מציעה פינוי של שלושת המבנים הקיימים, ובמקומם ייבנו 2 מבני מגורים בני 19-25 קומות, הכוללים 168 יחידות דיור, קומת קרקע מסחרית כלפי ציר הרכבת הקלה, ברחוב פייר קניג וכן, הפרשה מבונה לצרכי ציבור עבור מעונות יום. אופי הבינוי מציע כי שני מבני המגורים ייבנו במגדל גבוה על ציר הרכבת הקלה וצומת אורנים וכן, בינוי של בניין נמוך לכיוון השכונה. סה"כ שטחי הבניה בתכנית הינו כ- 34,260 מ"ר.
פינוי מבני תעשייה ותחנת דלק והקמת 148 דירות חדשות
בתוך כך, העירייה אישרה להפקדה תכנית ברחוב חרשי הברזל 8, בשטח בו נמצאת תחנת הדלק טן, במתחם תלפיות המתחדש. במתחם קיימים כיום מבני תעשייה ותחנת דלק, אשר במסגרת התוכנית ייפונו ובמקומם ייבנה מתחם מעורב שימושים, הכולל מבני מגורים, תעסוקה ומסחר – לצד מבנה ציבור ושטח ציבורי פתוח. התכנית ממוקמת באזור תעשייה תלפיות, בשטח של 7.491 דונם, והיא כוללת 148 יח"ד למגורים בשני מגדלים, בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר. סה"כ שטחי הבניה כ- 64,095 מ"ר.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר כי: "שלוש התכניות באזור דרום העיר מהוות את המשך תנופת הבניה וההתחדשות בירושלים. התכנית ברחוב שלום יהודה היא אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת ארנונה ההולכת ומתפתחת, בזכות ציר הרכבת הקלה של הקו הכחול העתידי. התכנית ברחוב אשר בבקעה הינה תכנית חדשה ונוספת להתחדשות עירונית בשכונה, והתכנית ברחוב חרשי הברזל בתלפיות מקודמת בהתאם לתכנית האב לתלפיות, שמציעה את התחדשות הרובע והפיכתו למרכז עירוני ראשי בדרום העיר, כולל שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, תרבות ומלאכה. תוכניות אלו מצטרפות לתוכניות נוספות באזור, המיישמות את המדיניות החדשה שנקבעה בתכנית האב, והן יביאו למהפכה באזור תלפיות והסביבה, שיהפכו לאזור מודרני ושוקק".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
