הוד השרון ממליצה על תכנית התחדשות של קבוצת יובלים בשכונת מגדיאל

שכונת מגדיאל מתחדשת: גורמי המקצוע בעיריית הוד השרון ממליצים להפקיד את תכנית ההתחדשות במתחם התחיה – הדרים בשכונת מגדיאל, המציעה 196 יח"ד במקום 68 יח"ד. התמורות המוצעות לדיירים במסגרת התכנית, יוזמת קבוצת יובלים, הן תוספת של 25 מ"ר שטח עיקרי, מרפסת של 12 מ"ר, חניה ומחסן.

תכנית מתחם פינוי בינוי התחיה הדרים, ששטחה כ-4 דונמים, מציעה התחדשות עירונית למתחם התחיה, הכוללת הריסה של 68 יחידות דיור ב-5 מבנים ישנים, והקמת 196 יחידות דיור (מכפיל 2.88). הבינוי המוצע כולל שלושה מבני מגורים – 2 בניינים מרקמיים בני 9 וחצי קומות שבכל אחד מהם 45 יח"ד, ומגדל בן 17 וחצי קומות, הכולל 106 יח"ד.

התכנית מבוססת על תכנית הר/1/38 – מסמך מדיניות התחדשות עירונית לשישה מתחמי חיזוק בהוד השרון, ביניהם כאמור מתחם התחיה, והיא בסמכות הוועדה המקומית. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים, כאמור, להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים טכניים. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצה בישיבתה הקרובה בשבוע הקרוב.

דניאל להב, סמנכ"ל התחדשות בקבוצת יובלים, אומר כי: "התכנית מחדשת את האזור הוותיק הזה, והיא מייצרת מיגון לדיירים. הם מקבלים תוספת של 25 מ"ר שטח פלדלת, חניה, מחסן ומרפסת 12 מ"ר. זאת תכנית שמתבססת על מסמך מדיניות שהגדיר את הזכויות ב-6 מתחמים מועדפים בהוד השרון. הבתים שקיימים בשטח הם בתים של 3 קומות, בני 50-60 שנה. במקומם יהיו 3 בניינים, 2 בניינים בני 9 וחצי קומות ועוד אחד 17 וחצי קומות". 

להב מוסיף כי החברה נבחרה על ידי הדיירים כדי לקדם את התכנית לפני כשנתיים וחצי, וכעת יש לה 100 אחוזי חתימות על התכנית. להב: "אנחנו מעריכים שתוך שנה נהיה עם היתר ונוכל לעלות על הקרקע".

אדריכלי התכנית הינם משרד זית לב אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן