משרד אוקא אדריכלים

מוסדות התכנון חזרו לפעול: הופקדה תכנית פינוי בינוי בירושלים

מוסדות התכנון חזרו לפעילותן במתכונת מיוחדת: הוועדה המחוזית אישרה להפקיד תכנית פינוי בינוי הכוללת 1,300 יח"ד בשכונת גילה בירושלים אולם קראה לחברת "עמידר" להגדיל את היצע יחידות הדיור הציבוריות

כרמלה קופר 31.03.2020

משרד אוקא אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה להפקיד תכנית  להתחדשות עירונית של מרכז הקליטה בשכונת גילה, יוזמת חברת עמידר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. יחד עם זאת, במסגרת החלטתה קראה הוועדה המחוזית לחברת עמידר להגדיל את היצע יחידות הדיור הציבוריות במתחם.

במינהל התכנון התייחסו לאישור התכנית על הוועדה, זאת לאחר שוועדות התכנון הושבתו עם תחילת משבר הקורונה, וציינו כי הוחלט להמשיך את פעילותן: "לאור הנחיצות בקידום תהליכים דחופים הקשורים להתמודדות עם מגפת הקורונה, והצורך להמשיך ולהניע תכניות, החליטו מינהל התכנון ומטה הדיור, להפעיל את מוסדות התכנון (ועדות מחוזיות וארציות), במתכונת מיוחדת וזאת בהתאם להנחיות משרד הבריאות. 

"החלטה זו התקבלה לאור העובדה כי פרויקטי תשתית מרכזיים מצויים היום בשלבים קריטיים בהם רכבות קלות, מסילות ברזל, כבישים, תחנות כוח, מתקני התפלה וכו', אשר בחלקם נמצאים בשלבי ביצוע הכוללים קבלנים בשטח שנדרשים לקבל הנחיות להמשך עבודה ממוסדות התכנון. כמו כן, על שולחן מוסדות התכנון עשרות אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש אשר בחלקן מבססות הסכמים אסטרטגיים של המדינה לצורך פינוי מחנות צה"ל וטיפול במטרדים שונים. עצירה של תכניות אלו תפגע ביכולת של מדינת ישראל לעמוד בהתחייבויותיה, ותסכל את הצמיחה הנדרשת עם תום המשבר".

מדובר במתחם פינוי בינוי בשטח של 83 דונם בצפון מזרח שכונת גילה, בין הרחובות אריה בן אליעזר ורחוב ורדינון, הכולל כ-1,300 יחידות דיור, שייבנו ב-10 מבני מגורים בני 10-12 קומות וב-7 מגדלים בני 25-35. התכנית תחליף את מבני מרכז הקליטה הישן הכוללים כ-290 יחידות דיור, המצויים במצב פיזי ירוד. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת 100,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, 2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר, 2,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-15 דונם עבור שטחים פתוחים. 

המתחם ממוקם בסמיכות לשני צירים מאושרים של הרכבת הקלה העתידית – הקו הכחול והקו הירוק. בליבו מצוי שטח ציבורי בגודל של כ-25 דונם המיועד לבית ספר ומתנ"ס והתכנית כוללת ביצוע שלושה כיכרות, שמהוות כניסות למתחם. התכנית נערכה ע"י משרד אוקא אדריכלים.

מתכננת מחוז ירושלים שירה תלמי-באבאי:  "מדובר באחת התכניות הראשונות להתחדשות עירונית בשכונת גילה אשר ממשיכה את תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים. התכנית מציעה מעבר לתוספת יח"ד לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, גם שיפורים משמעותיים של השלד והמרחב הציבורי ושדרוג של רמת השירותים העירוניים וזאת בסטנדרטים הראויים לעיר איכותית ודינמית, וכוללת עירוב שימושים המסייע בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת.

"התכניות מהוות מימוש הלכה למעשה של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה וזאת על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליח"ד בעיר תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות