banner
ירושלים // depositphostos
ירושלים // depositphostos

עיריית ירושלים מכריזה על היטל השבחה בשיעור של עד 25% במתחמי פינוי בינוי, למשך חמש שנים

יינתן פטור מלא מהיטל השבחה באזורים מוגדרים בתוכניות פינוי לבינוי בעבור שטחי המגורים. באזורים אחרים יגבה היטל בשיעור של עד 25% בלבד. עד סוף השנה צפויות לקבל היתר כ-3,000 יח"ד

כרמלה קופר 31.03.2022

מועצת העיר ירושלים קבעה ביטל השבחה בחלוקה לאזורים, חלקם בפטור מלא וחלקם בשיעור של 25%, זאת לתקופה של חמש שנים במתחמים מוכרזים לפינוי בינוי, בהמשך לחקיקה שהתקבלה בכנסת במסגרת חוק ההסדרים והתקציב לשנת 2022.
על פי ההחלטה, יינתן פטור מלא מהיטל השבחה באזורים מוגדרים בתוכניות 'פינוי לבינוי', אך ורק בעבור רכיבי ההשבחה הנוגעים לשטחי המגורים. יש לציין כי בכך מוותרת העירייה על היטל מלא בגובה 50%, אשר יש בסמכותה לגבות לפי חוק. 

איפה יחול היטל בשיעור 25%?
הפטור מההיטל לא יחול על כלל השכונות, אשר בחלקן כאמור ייגבה היטל בשיעור 25%.  מדובר בשכונות הבאות: אזורי התעשיה בעטרות, גבעת שאול, תלפיות והר חוצבים, וכן במרכז העיר ובשכונות נחלת שבעה, נחלאות, העיר העתיקה, ימין משה, טלביה, רחביה, קריית שמואל, המושבה הגרמנית, המושבה היוונית, בקעה, ניות, הר הצופים, רמת מוצא ועין כרם.
בעירייה אומרים כי: "בדרך זו, ייווצר האיזון המתבקש בתמהיל ההכנסות לעיר ב- 5 השנים הקרובות, לצד צדק חלוקתי בין האזורים השונים ובשים לב למאפייניהם".
עוד לדברי העירייה: "החלטה זו, תייצר וודאות ליזמים השונים בזירת ההתחדשות העירונית בעיר, תתמרץ אותם משמעותית וזאת בהתאם למדיניות העירונית לעודד התחדשות עירונית, מתוך אמונה כי זה הפתרון לשמירת השטחים הפתוחים והריאות הירוקות של העיר, לצד מתן מענה לביקושים לדירות בעיר ולמיצוי פוטנציאל הבינוי בעיר". 

40,000 דירות בהתחדשות עירונית
בעירייה מציינים כי, "החלטות דומות של מועצת העיר, אשר התקבלו בשנים האחרונות בסוגיית פטור מדמי השבחה והיו זקוקות לאישור שר הפנים ושר השיכון, זכו להיענות מרשימה בקרב היזמים השונים". כיום מקודמות כ-40 אלף יחידות דיור במסלול פינוי בינוי, בשלבים שונים ומהן כ-3000 יח"ד אשר עתידות לקבל היתר בניה בשנת 2022. "החלטה זו, מעבירה את הכוח להחלטה בנושא הפטור לידי הרשות המקומית, המכירה מקרוב את השכונות השונות ואת הצרכים והמאפיינים השונים בכל שכונה", כך נמסר.
עוד נמסר כי: "העירייה תקבל על פי החלטת הממשלה סכום של כ-30 אלף שקלים עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בניה, בכפוף לחתימת ההסכם עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. על פי הצפי, עתידה העירייה לקבל סך של כ-90 מיליון שקלים בגין יחידות הדיור הצפויות לקבל היתר בשנת 2022, כתוצאה מהחלטת ממשלה זו". 

משה ליאון // צילום: רז רוגובסקי
משה ליאון // צילום: רז רוגובסקי

ראש העיר, משה ליאון: "היום מתחיל עידן חדש בעיר ירושלים, במסגרתו יעוגנו אזורי ההתחדשות העירונית ויתומרצו בהתאם, זאת במטרה למשוך יזמים לעיר ירושלים ולקדם את מיזמי ההתחדשות העירונית בעיר. נמשיך לפעול בכל הדרכים העומדות לרשותנו לקידום תוכניות בינוי בעיר במטרה לתת מענה לצעירי העיר ולאוכלוסיות נוספות שיגיעו לירושלים״.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות