התכנית מציעה הריסת 242 יח"ד ישנות. מסקר חברתי שנערך עולה כי לדברי התושבים יש הכרח לשפץ את המבנים וכי הליך פינוי בינוי הוא פתרון הולם
חולון ממשיכה להתחדש: תכנית פינוי בינוי, הכוללת בניית 838 יח"ד חדשות בשכונת נאות שושנים, הופקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון. התכנית, בשטח של 25 דונמים ברחוב ראש פינה 5-23, כוללת הריסה של 242 יח"ד ישנות.
תכנית התחדשות עירונית רחוב ראש פינה, שאותה יזמה חברת "עופר-לוינסקי-קרסו מתחם ראש פינה בע"מ" ונערכה על ידי משרד גושן אדריכלים, מיועדת לאפשר את התחדשות הרחוב על ידי פינוי של 242 דירות שיכון ותיקות ב-10 מבני שיכון ו-5 יחידות מסחריות והקמת 838 יח"ד דיור חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה, שטחים פתוחים ושטחים לצרכי ציבור. המבנים הקיימים בשטח כיום הם מבני שיכון טוריים בעלי 3-2 קומות עם 4 כניסות לכל מבנה (בין 20 ל-30 יח"ד בכל בניין).
הבינוי בחלקו הצפוני של המתחם מתוכנן כולל 3 מבננים מרקמיים התוחמים חצרות פנימיות בגובה של 10 קומות. בחלק הדרומי מתוכננים שני מגדלים בגובה 35-20 קומות. סך כל השטח הבנוי בפרויקט הוא 96,180 מ"ר. מתוך זה, 89,610 מ"ר מגורים, 1,960 מ"ר מסחר, 2,230 מ"ר תעסוקה ו-2,083 מ"ר שטחי ציבור. תמהיל הדירות כולל 20 אחוזים דירות קטנות, בשטח של 50-70 מ"ר.
בדיון שנערך בוועדה המקומית לקראת הפקדת התכנית נאמר כי מטרת התכנית הינה פיתוח המתחם הנמצא בלב העיר, שיפור ושדרוג המרחב הציבורי, תוך ניצול מירבי של השטח ליצירת מתחם עירוני פעיל ואיכותי בעירוב שימושים משמעותי, לשימוש כלל תושבי העיר. עוד נאמר כי תכנית התחדשות רחוב ראש פינה מאופיינת על ידי עירוב שימושים למגורים, מסחר מקומי, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור, ובהתאם תינתן העדפה להולכי רגל ואופניים, הצללה ראויה, ומענה פרוגרמתי לצרכי ציבור.
חלקו הדרומי של מתחם התכנית נמצאת במרחק של כ-500 מטרים מתחנת הקו הירוק של הרק"ל העתיד לעבור ברחוב אריה שנקר, וכן במרחק של כ-500 מטרים מתחנת קו המטרו M3 העתיד לעבור ברחוב גולדה מאיר- הופיין. הקרבה של המתחם לתוואי קו הרק"ל והמטרו, הופכים את מתחם זה לחלק ממערכת עירונית ציבורית חשובה
מסקר חברתי שנערך בקרב תושבי השכונה, כחלק מקידום התכנית, עולה כי רוב התושבים ציינו את המצב הרעוע של המבנים. עוד עולה מהסקר כי לדברי התושבים יש הכרח לשפץ את המבנה והליך פינוי בינוי הוא פתרון הולם.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
