banner
הדמיה - רחוב הגפן שכונת גילה // הדמיה: מעוז פרייס אדריכלים
הדמיה - רחוב הגפן שכונת גילה // הדמיה: מעוז פרייס אדריכלים

ירושלים: אושרו להפקדה שלוש תוכניות פינוי בינוי הכוללות 1,720 דירות חדשות

בשתים מהתוכניות צומצמו מספר הדירות לטובת שטחי ציבור. בשכונת גילה מדובר ב- 400 יחידות דיור חדשות, בשכונת קריית יובל ב- 240 יחידות דיור ובשכונת גוננים ב- 1,080 יחידות דיור

כרמלה קופר 31.01.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות עמיר שקד, אישרה להפקדה שלוש תוכניות פינוי בינוי בירושלים בשכונות גילה, קריית יובל וגוננים. 

שכונת גילה: 400 דירות חדשות במקום 80 קיימות
התוכנית בשכונת גילה, משתרעת על שטח כולל של כ-11 דונם, במתחם הרחובות- האחות יהודית, אחלמה וברקת. כיום קיימות במתחם כ-80 יחידות דיור ב-3 מבנים ישנים בני 3-4 קומות, שבמקומם ייבנו 400 יחידות דיור בשני מגדלים בני 30 קומות ובניין בן 9 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-80 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 6,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-800 מ"ר שטחי מסחר שיוקמו בחזיתות הבניינים. כמו כן, כ-1.5 דונם יוקצה לטובת שטח ציבורי פתוח. בהיבט התחבורתי, התוכנית מצויה בסמיכות ל'קו הירוק' של הרכבת הקלה. התוכנית הינה ביוזמת י.ח דמרי פיתוח ובנייה בע"מ, ונערכה על ידי מעוז פרייס אדריכלים. 

קרית יובל בורוכוב // הדמיה: אדר' יגאל לוי
קרית יובל בורוכוב // הדמיה: אדר' יגאל לוי

קריית היובל: צומצמו דירות והונמכו הבניינים לטובת מבני ציבור
התוכנית בשכונת קריית יובל, משתרת על שטח כולל של כ-4.5 דונם ברחוב בורוכוב. כיום  קיימות במתחם כ-48 יחידות דיור ב-4 מבנים ישנים בני 3-4 , שבמקומם ייבנו 240 יחידות דיור בשני בניינים, 10 קומות ו-21 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, כ-48 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת כ-500 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-570 מ"ר עבור מבני ציבור שישמשו לטובת גן ילדים ומעון יום שיוקמו בחזיתית הבניינים, זאת לאחר החלטת הוועדה המחוזית על צמצום יחידות הדיור והנמכת גובה הבניינים. בהיבט התחבורתי, התוכנית בשכונת קריית יובל בסמיכות ל'קו האדום' של הרכבת הקלה. התוכנית יוזמת "רייק בורוכוב ירושלים בע"מ" והיא נערכה על ידי אדריכל יגאל לוי. 

שכונת גוננים: צמצום יחידות הדיור וביטול שני מבנים לטובת פארק
התוכנית בשכונת גוננים, משתרעת על שטח כולל של כ-40 דונם, במתחם הרחובות מעגלי יבנה, בן זכאי ומזרחית לפארק המסילה. כיום קיימות במתחם כ-380 יחידות דיור, ב-17 מבנים ישנים בני 3-4, שבמקומם ייבנו 1,080 יחידות דיור, ב-12 בניינים בני 6-31 קומות. מתוך כלל יחידו הדיור, כ-216 יוקצו עבור דירות קטנות. 

מעגלי יבנה גוננים // הדמיה: אדר' אלי רכס
מעגלי יבנה גוננים // הדמיה: אדר' אלי רכס

בנוסף, התוכנית כוללת כ-2,500 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 2,200 מ"ר למבני ציבור עבור גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת שיוקמו בחזיתות הבניינים וכן, פארק ציבורי בשטח של כ-6.5 דונם ומגרש לבית הספר בשטח של 6 דונם. במינהל התכנון מציינים כי: "הוועדה המחוזית החליטה בתוכנית זו על צמצום יחידות הדיור וביטול שני מבנים, על מנת להגדיל את שטח הפארק בלב המתחם". בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות ל'קו הסגול' של הרכבת הקלה. התוכנית יוזמת "אשדר גוננים בע"מ", ונערכה על ידי האדריכל אלי רכס. 

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי: "התוכניות מצטרפות לתנופת ההתחדשות העירונית בירושלים ומציעות מעבר לתוספת יחידות דיור לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, תוך שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי ושדרוג של רמת השירותים העירוניים. התוכניות כוללות עירוב שימושים המשלב בין מגורים ובין בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. זאת, בהתאם לחזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה, וזאת על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות