בהמשך לפרסום "מגדילים" לתוכנית הראשונה בארץ לתמ"א 38, שגובשה במסגרת תוכנית כוללנית לעיר חולון, מציינים היום בוועדה המחוזית כי: "התוכנית מעגנת עקרונות תכנון בהירים ומובנים"
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, מדווחת היום כי החליטה על הפקדת תוכנית כוללת להתחדשות עירונית בחולון, כפי שפורסם ב"מגדילים" בשבוע שעבר, כי העיר חולון קובעת תקדים ראשון לתמ"א 38 במתווה החדש במסגרת תוכנית מיתאר להתחדשות עירונית לעיר.
כזכור, התוכנית מאפשרת מימוש תוספת של בין 34,000 ל-60,000 יחידות דיור, זאת בתמ"א 38 בלבד וכן, מאפשרת מספר מסלולים להתחדשות המתחמים ברחבי העיר, באמצעות חיזוק ותוספות או הריסה ובנייה מחדש. במינהל התכנון מציינים כי התוכנית לא חלה על מגרשי מגורים שגובה המבנים בהם אינו עולה על שתי קומות ושטחם הכולל אינו עולה על 400 מ"ר.
"לדוגמא, הבניה ברחובות הראשיים תגיע עד 10 קומות עם חזית פעילה ומדרכות רחבות, לקבלת מרחב ציבורי משמעותי. בשכונות צמודי הקרקע, התוכנית לא מאפשרת תוספת זכויות, ובשכונת אגרובנק, בהתאמה לתוכנית השימור העירונית, תותר תוספת זכויות מינורית יותר, לשמירה על המרקם המיוחד, על ידי העצמת הזכויות במוקדים וברחובות הראשיים התוכנית מטמיעה את המדיניות המחוזית לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן)", כך מציינים במינהל התכנון.
מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, חוה ארליך: "בתהליך מורכב של גיבוש כלים להתחדשות כלל עירונית הצליחו המתכננים וצוות הרשות המקומית יחד עם הוועדה המחוזית לייצר תוכנית טובה שמעגנת עקרונות תכנון בהירים ומובנים שיאפשרו את התחדשות המרקם הוותיק של העיר באופן הדרגתי, תוך מתן מענה לצורכי ציבור ותשתיות".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
