banner
הדמיה: משרד איאן באדר אדריכלים בע"מ
הדמיה: משרד איאן באדר אדריכלים בע"מ

הוחלט להפקיד שלוש תוכניות פינוי בינוי חדשות בירושלים

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד שלוש תוכניות פינוי בינוי בבירה, בהיקף כולל של כ-700 יחידות דיור. במקביל נעצרו פרויקטיי תמ"א 38 בארמון הנציב: "מרבית הדיירים מעוניינים בקידום תכנית לפינוי בינוי"

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, החליטה להפקיד תוכניות להתחדשות עירונית בהיקף כולל של כ-700 יחידות דיור בעיר. בנוסף, החליטה הוועדה על הגבלת הוצאת היתרי בניה לתמ"א 38 במתחם בשכונת ארמון הנציב המיועד להתחדשות עירונית.

ברחוב שלמה בן יוסף 22-48 מדובר בתוכנית הכוללת תשעה מבני שיכון ובהם 97 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שלושה מגדלים של עד 30 קומות עם 408 יחידות דיור וחזית מסחרית- ציבורית, הפונה לרחוב שלמה בן יוסף. כ-82 יחידות דיור מתוך כלל יחידות הדיור מיועדות לדירות קטנות. שטחי הציבור יהיו בהיקף של כ-1,800 מ"ר. התוכנית הוגשה על ידי אחוזת ירושלים בניה ויזמות בע"מ ונערכה על ידי סטודיו o2a אדריכלים בע"מ.

ברחוב אשר 2-6 בשכונת בקעה מדובר כל פינוי והריסת שלושה מבני שיכון ובהם 48 יחידות דיור, שבמקומם ייבנה מגדל בגובה של עד 24 קומות עם שטחי תעסוקה ומסחר בקומות התחתונות, בהיקף של כ-4000 מ"ר ועוד מבנה למגורים בגובה של עד 9 קומות, הכוללים יחד כ-140 יחידות דיור. 28 מתוך כלל יחידות הדיור תהיינה דירות קטנות. 

התוכנית כוללת הרחבת הדרכים ברחובות הסמוכים, מוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח. התוכנית הוגשה על ידי י.ד.ברזני, ונערכה על ידי יגאל לוי – אדריכלים.

במפגש הרחובות המלך ג'ורג' ואגרון, ייהרסו מבנה יחיד ובו 40 יחידות דיור ושטח מסחרי שיפונו לטובת הקמת מגדל בן 30 קומות, הכולל 140 יחידות דיור וחזית מסחרית-ציבורית הפונה לרחוב המלך ג'ורג'. 28 מתוך כלל יחידות הדיור תהיינה דירות קטנות. במינהל התכנון מציינים כי התוכנית החדשה קודמה בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי רכבת קלה. התוכנית הוגשה על ידי חברת ענב-יזום אגרון ונערכה על ידי משרד איאן באדר אדריכלים בע"מ.

בתוך כך, החליטה הוועדה על ארכת תקופת הגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם אלקחי 4-10, ודרזנר 2-12,13, בארמון הנציב זאת לשם מתן עדיפות לקידום מתחמי פינוי בינוי, על פני חיזוק הבניין הבודד (תמ"א 38). מדובר במתחם בשטח 17 דונם הכולל עשרה מבני שיכון וותיקים ובהם 180 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו כ-800 יחידות דיור, שטחים פתוחים ושטחים למבני ציבור. ממינהל התכנון נמסר כי: "בחודש אוגוסט 2021 החליטה הוועדה המחוזית על עצירת היתר מכוח תמ"א 38 במתחם, על מנת לתת עדיפות לקידומה של תכנית כוללת לפינוי בינוי. בדיון ביום שני הובהר כי מרבית הדיירים במתחם מעוניינים בקידום תכנית לפינוי בינוי וכי הגיעו אף להסכמות עם דיירי המתחם תמ"א 38. על כן החליטה הוועדה המחוזית על המשך המגבלות להוצאת היתרים וזאת לתקופה של 18 חודשים נוספים". בהחלטתה ציינה הוועדה כי תוספות בנייה נקודתיות לא ממצות את הפוטנציאל התכנוני של ההתחדשות במתחם ועשויות לסכל את התכנית להתחדשות עירונית במתווה של בינוי פינוי. 

מ"מ מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, ציין כי: "מדובר בתכניות חשובות המאפשרת התחדשות למבנים ישנים תוך שיפורי משמעותי של השלד והמרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים, המסייעים בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. זאת בייחוד במתחמים המצויים לאורך צירי הרכבת הקלה. בכך תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור בעיר תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות