banner

דרך הייסורים של נחלת יצחק עד להודעת הפינוי לפרויקט הכולל 161 יח"ד

לפני כשנתיים הוגדר אחד הבניינים בפינוי בינוי כבניין מסוכן אולם היזם ועורכי הדין סייעו לדיירים וכעת, לאחר שבדרך הוסרו גם התנגדויות לאופי הבנייה, נמסרה הודעת פינוי לבעלי הדירות הקיימות והם יקבלו תמורה של כ-22 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחנייה

כרמלה קופר 30.11.2021

הודעת פינוי בפרויקט פינוי בינוי בתל אביב שידע לא מעט יסורים: דיירי 5 בניינים ברחוב פרי מגדים בתל אביב קיבלו מהחברה היזמית בינוי ושיכון נדל"ן את הודעת הפינוי לקראת הקמתו של פרויקט פינוי בינוי ותחילת העבודות. 

מדובר בפרויקט בשכונת נחלת יצחק בתל אביב, הכולל 52 דירות ב-5 בניינים בני 2 קומות ברחובות נחלת יצחק 9-11 פינת פרי מגדים 4-6-8. במסגרת הפרויקט יבנה בניין בן 27 קומות הכולל 161 דירות חדשות ושטחי מסחר בקומות הקרקע, בשטח של 200 מטר.

על פי הדיווח, בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות גדולות ב-22 מ"ר לפחות מדירתם הנוכחית, הכוללות מרפסת שמש, מחסן וחנייה תת קרקעית ובקומות 3-19 בבניין החדש שייבנה. 

עורכי הדין מירה בורנשטיין ויוסי קליין ממשרד עו"ד הרטבי בורנשטיין, בסון ושות', אשר החתימו את כל הדיירים וניהלו את המכרז לבחירת היזם, מספרים על הדרך שעבר הפרויקט: "לאחר שהוצגו מספר חלופות תכנון, ביניהן מגדל, שני בניינים ובניה מרקמית, הוועדה המקומית המליצה לוועדה המחוזית לאשר את חלופת המגדל ובמרץ 2018 הועדה המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב אישרה את הפרויקט, חרף התנגדויות רבות מצד תושבי השכונה כגון עומס על תשתיות וטענות על כך שהבניה לא מתאימה לסביבה".

בתוך כך, עולה כי לפני כשנתיים קיבל אחד הבניינים הודעת פינוי, לאחר שנמצא על ידי עיריית תל אביב כמבנה מסוכן ובשיתוף פעולה עם הנציגות והיזם, עורכי הדין ממשרד עו"ד הרטבי בורנשטיין, בסון ושות', סייעו לדיירים לטפל בדרישות העירייה. "בכתב האישום שהוגש כנגד בעלי הדירות, החיזוק והתיקונים שנדרשו על ידי העירייה בוצעו באמצעות קבלן שבחרה הנציגות כשהיזם שילם את עלות העבודות למרות שהנושא לא היה כלול בהסכם שלו מול הדיירים",  כך מציינים במשרד. בעקבות המקרה ממליץ היום עו"ד קליין לדיירים שחותמים על הסכם התחדשות עירונית "לכלול בהסכם עם היזם סעיף הנוגע לטיפול ומימון חיזוק הבניין החל משלב חתימת החוזה ועד לפינוי הדיירים אשר יבוצע על ידי היזם ועל חשבונו".  

ממשרד עו"ד הרטבי בורנשטיין, בסון ושות' נמסר כי: "שיתוף הפעולה מצד הנציגות והיזם הביא לכך ש100% מהדיירים חתמו על ההסכם מיד לאחר אישור התב"ע החדשה ולשמחתנו לא ננקטו הליכים משפטיים כנגד דיירים בפרויקט.

מעבר לחשיבות שבהתחדשות עירונית, התכנית גם תתרום לסביבה בכך שיהיה שטח פתוח רחב ידיים כ-1.75 דונם (בעיקרון שטח ציבורי פתוח) שישרת את דייר הבניין והסביבה.

בנוסף, למרות שההסכם נוסח לפני כעשר שנים , התעקשנו ביחד עם נציגות הדיירים לבצע התאמות להסכם בדרך של גיבוש תוספת להסכם במסגרתה התחייבה החברה לממן לדיירים סך של 600 ₪ לחודש לכל דייר למשך 5 שנים עבור קרן תחזוקה, ערבות רישום , ערבות בדק ועוד".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות