אמנון סעד, ראש העיר: "משקף את הרוח החדשה שהכנסתי לאגף ההנדסה, כאשר הצבתי את הפינוי בינוי ברחבי העיר כיעד מספר אחד"
תוכנית מתחם פינוי בינוי בן צבי – כצנלסון ביהוד מונסון יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית מרכז אישרה בשבוע שעבר את תכנית הענק של חברת ICR, המציעה 1,083 יח"ד, לאחר שדחתה שורה של התנגדויות שהגישו תושבים במתחם נגד התכנית. התקבלו בקשות לתיקונים טכניים שהגישה החברה היזמית.
התכנית חלה על מתחם במרכזה של העיר יהוד, בשטח של כ- 31 דונם, בין הרחובות כצנלסון מצפון, מוהליבר ממזרח, בן צבי לרבות שורת מגרשי מגורים מדופן הדרומית של הרחוב, ורצועת שצ"פ ממערב. בשטח התכנית קיימים 11 מבני מגורים המיועדים לפינוי וכוללים 320 יח"ד, מבני ציבור ומבנה מסחר.
במקום הבינוי הקיים התכנית מציעה הקמת 1,083 יח"ד (תוספת 763 יח"ד) ב-16 בניינים, בבנייה בת 10 עד 15 קומות בדפנות ובנייה מרקמית של 6 קומות כולל קומות מסד כחיבור בין הבניינים הגבוהים בני 6-15 קומות. מתוך כלל הדירות, 192 יח"ד קטנות (בגודל של 55 מ"ר) ובנוסף 1,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-14,000 מ"ר עבור מבני ציבור ותוספת של כ-2.6 דונם לשטח ציבורי פתוח.
התכנית הופקדה בחודש יולי, והוגשו נגדה 5 התנגדויות, ביניהן התנגדות עצמית של היזם, וכן התנגדויות של דיירי המתחם. לטענת הדיירים, תוספת הבינוי תגרום לעומס ולצפיפות, דבר שיגרום להעמסה בלתי מבוקרת על מוסדות החינוך הקיימים בשכונה. הוועדה דחתה את ההתנגדות. בנוסף, הדיירים דרשו להגביה את כל הבינוי ל-15 קומות לטובת ניצול מקסימלי של השטח, וכן דרש לקצר את משך זמן הפרויקט, המוערך ב-20 שנה. ההתנגדויות נדחו. מנגד, היזמית, חברת ICR, ביקשה לבצע תיקונים טכניים בתכנית. הוועדה קיבלה חלק מההתנגדויות הללו. הוועדה החליטה, כאמור, לתת תוקף לתכנית בכפוף להגשת מסמכים מתוקנים.
אמנון סעד, ראש העיר יהוד מונוסון אמר ל"מגדילים" כי: "מדובר בתכנית מאוד גדולה ומשמעותית ומאוד רצינית, והיא תיטיב עם התושבים שמתפנים ועם הזוגות הצעירים שיגיעו לשכונה. הפרויקט מחדש את פני העיר. אני שמח ששיתוף הפעולה שלי עם היזמים, ועם רמ"י ועם כל הגורמים בוועדה המחוזית משיג תוצאות במהירות הכי גדולה שאפשר. זה במסגרת הרוח החדשה שהכנסתי לאגף ההנדסה אצלנו כאשר הצבתי את הפינוי בינוי ברחבי העיר כיעד מספר אחד, ואכן תוך תקופה קצרה אישרנו הרבה תכניות".
את התכנית יזמה חברת ICR שהגישה אותה עם הוועדה המקומית יהוד. התכנית נערכה על-ידי משרדי האדריכלים סטודיו MA ודודי גלור אדר'.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
