banner
רותי שוורץ // באדיבות מינהל התכנון | Depositphotos
רותי שוורץ // באדיבות מינהל התכנון | Depositphotos

פחות מחצי שנה להוצאת היתרי בנייה ראשונים במורשה להיתר

רות שורץ, סמנכ"ל רגולציה במינהל התכנון: "עובדים על תקנות שיאפשרו העברת שיקול דעת למורשה להיתר"

שנה וחצי אחרי שהחקיקה למורשה להיתר עברה בכנסת בנובמבר 2021 וכ- 9 חודשים אחרי שתקנות מורשה להיתר נכנסו לתוקף, נחתמו שני היתרים ע"י מורשה להיתר. על פי דיווח מינהל התכנון, הראשון שחתם כמורשה להיתר על שני היתרים ראשונים במרחב התכנון "שרונים" הוא אדריכל שמעון אסבן. מדובר בהיתר אחד ל- 22 יח"ד בשני מבנים עם מרתף חניה משותף 4 קומות בכל בנין בתל מונד והיתר נוסף ליחידת דיור אחת בתל מונד.   

רות שורץ, סמנכ"ל רגולציה במינהל התכנון: "מינהל התכנון מלווה את הבקשות להיתרים ע"י מורשה להיתר ועוזר בפתרון של אתגרים, נקודתיים ורוחביים. לאחרונה פרסם מינהל התכנון קול קורא בסך 20 מיליון ש"ח לוועדות מקומיות שיאפשרו הליך של רישוי עצמי בתימרוץ לפי היתר. במקביל נעשית עבודה על תקנות אשר יאפשרו העברת שיקול דעת ממהנדס הועדה ומרשות הרישוי למורשה להיתר לפי מה שנקבע בחוק ההסדרים האחרון".

מהמינהל נמסר כי ההיתרים נחתמו כ- 5.5 חודשים אחרי קבלת תיק מידע, אחרי קבלת אישור של מכון בקרה (בהיתר הראשון) ואחרי קבלת חבות תשלום מהועדה המקומית וכי במקביל מקודמים עוד 5 בקשות להיתר באמצעות מורשה להיתר. 

כזכור, מורשה להיתר נכנס בנעליה של רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר, כאשר שלב המידע מהווה נדבך מרכזי ביצירת וודאות לתהליך. במסלול זה ניתן יהיה להגיש בקשות להיתר בהן לפחות 80% משטחי הבניה המבוקשים מיועדים למגורים, ללא הקלות, לא כולל מבנים לשימור, וככל שהמבנה הינו בן למעלה מ- 2 קומות ו- 5 יח"ד נדרש אישור מכון בקרה לשלב התכן והביצוע.

"הליך מורשה להיתר הוא היום וולונטרי, כלומר הרשות המקומית יכולה לסרב להליך בתחום השיפוט שלה. עם זאת בחוק ההסדרים האחרון נקבע כי החל מנובמבר 2024 ההליך יהיה מחייב, כלומר הרשות המקומית לא תוכל לסרב להליך מורשה להיתר בתחומה", מציינים במינהל, ומוסיפים כי: "אחת המסקנות הראשונות שנובעות מההיתרים שנחתמו הוא כי החיסכון בזמן נובע בין היתר מהיכולת של המורשה להיתר לעבוד במקביל על המרכיבים השונים בשלבי ההיתר ולא בטור".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות