עיריית הרצליה אישרה תוכנית בניין עיר למתחם, במסגרתו ייבנו 662 דירות חדשות במקום 228 דירות קיימות, לצד שטחי מסחר וציבור. 80% מהדיירים כבר חתמו על ההסכמים והפרויקט מתקדם לקראת ביצוע
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה אישרה את התב"ע (תוכנית בניין עיר) שבסמכות מקומית למתחם פינוי בינוי בשיכון דרום בהרצליה, אותו מקדמות קבוצות לוינשטין וים סוף נדל"ן (זרוע הייזום למגורים מקבוצת פפושדו), אשר זכו במכרז דיירים לפני כ-7 שנים. נכון להיום מדווחות החברות על הסכמים חתומים עם למעלה מ-80% מהדיירים ויציאה לתוכנית איחוד וחלוקה.
ברקע לציון הדרך המשמעותי, יש להזכיר גם את האתגרים הרבים שעמדו בפני מימוש התוכנית, זאת לאחר שהתוכנית קיבלה אור ירוק בוועדה המקומית הרצליה עוד ביוני 2019 לאחר דחיית התנגדויות שהגישו תושבים בשכונות סמוכות. אולם בהמשך לכך, הוגשו עררים ואף עתירה מינהלית, אשר בסופו של יום נדחו.
אמיר לוטן, מנהל תחום התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין, אומר כי: "מדובר באחד מהמתחמים המורכבים והגדולים לפרויקט מסוג זה המאגד בתוכו מגוון רחב של בעלי זכויות מסוגים שונים ובהם חנויות, דירות ובתים פרטיים. אחד מהתנאים לאישור התוכנית היה הקצאת שטחים על ידנו לעירייה לטובת שטחים ציבוריים, שבהם מתוכנן פיתוח סביבתי נרחב ובניית מוסדות ציבור וחינוך לטובת תושבי העיר כולה. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ומסחר על חזית ציר בן גוריון, פתרונות חנייה תת קרקעיים, פתרונות נגישות ומרחב ציבורי פתוח וירוק". לוטן מוסיף כי: "החלטנו להקים קרן תחזוקה אשר תממן לזכאים, על פי קריטריונים של העירייה, את דמי ועד הבית למשך 10 שנים. שיווק הפרויקט צפוי להתחיל עם קבלת היתר הבנייה".
במסגרת הפרויקט יהרסו ויפונו 228 דירות ישנות ב- 15 בנייני שיכון ישנים, שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. במקומם צפויה להיבנות שכונה חדשה ומודרנית עם פיתוח סביבתי נרחב, שתכלול 3 מגדלי מגורים בני 25 קומות ועוד 6 בניינים נמוכים יותר ובסך הכל 662 דירות חדשות. המתחם משתרע על פני כ-28 דונם, בבינוי בעירוב שימושים הכולל מגורים, כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,000 מ"ר שטחי ציבור. שיכון דרום ממוקם בחיבור שבין הרצליה ורמת השרון, על רחוב בן גוריון והתוכנית נשענת תחבורתית על תחנת המטרו העתידית בהרצליה (קו M1).
צחי עומר, מנכ"ל ים סוף נדל"ן, מציין כי: "זהו פרויקט אשר בראש ובראשונה ישביח באופן משמעותי את תנאי החיים ואיכות החיים ל-228 משפחות ביחס למצב כיום. סביב הפרויקט יוקמו מוסדות חינוך, שטחי ציבור ומסחר שיאפשרו חיי חברה וקהילה ברמה גבוהה ביותר".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
