banner
צילום" אוראל כהן
צילום" אוראל כהן

תוכנית פינוי בינוי ראשונה בקטמונים של עיר הבירה יצאה להריסה

במסגרת התוכניות יהרסו 34 יח"ד דיור, שבמקומן ייבנו 122 דירות חדשות. חברת אפריקה התחדשות עירונית, אשר זכתה במכרז הדיירים, אישרה התוכנית בתוך 18 חודשים, בסיוע המינהלת להתחדשות עירונית והעירייה. בשכונה מקודמות כ-12 תוכניות הכוללות תוספת של כ- 4000 יח"ד

כרמלה קופר 29.12.2021

תכנית פינוי בינוי סן מרטין 23-25 בשכונת קטמונים ח- ט בירושלים יצאה להריסה: מדובר בתכנית ראשונה המגיעה למימוש בשכונה ויוצאת אל הפועל.

במסגרת התוכנית ייהרסו 34 יח"ד שבמקומן ייבנו מחדש 122 יח"ד בשני בניינים בני 10 ו- 18 קומות, הכוללים שטחי מסחר בקומת הרחוב וכן שטח ציבורי. התכנית קודמה במסגרת תכנית האב קטמונים ח'-ט', שנערכה במימון משרד הבינוי והשיכון. נכון להיום, על פי נתוני העירייה, מקודמות בשכונה כ-12 תוכניות הנמצאות בשלבי התכנון שונים, המציעות, תוספת של כ- 4000 יח"ד לשכונה במהלך שמונה השנים הקרובות.

"התכנית החדשה של סן מרטין, כוללת בתוכה תכנון והגדרה מחדש של השטחים הציבוריים במסגרת חיי הקהילה בשכונה", מציינים בעיריית ירושלים, "כיום מיקומה של הגינה בחלקו האחורי של הבניין אינו מזמין את כלל התושבים הגרים באזור להשתמש בה והגינה נותרת מוזנחת ועזובה. במסגרת הפרויקט החדש השטחים הציבוריים יכללו: גינון, נטיעות, מעבר ציבורי, פינות ישיבה וריהוט רחוב, מדרגות, מעבר שביל אופניים, מגרש משחקים, מעבר תשתית ציבורית וכיו"ב".

הדמיה: יגאל לוי אדריכלים
הדמיה: יגאל לוי אדריכלים

כל הדרך עד ליציאה לביצוע: 18 חודשים לאישור התב"ע
יש לציין כי מינהלת התחדשות עירונית של העירייה יזמה והובילה את התארגנות בעלי הדירות במתחם, סייעה להם בבחירת נציגות ובחירת עו"ד וליוותה אותם עד לעריכת מכרז בו בחרו הדיירים יזם.  חברת אפריקה התחדשות עירונית, אשר זכתה במכרז הדיירים ביוני 2016 קיבלה סיוע אינטנסיבי וצמוד ממינהלת התחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, ומעיריית ירושלים בקידום התב"ע (תוכנית בניין עיר), זאת עד לאישורה בתוך 18 חודשים בלבד, ועד להפקת היתר הבניה. החברה אף זכתה במהלך הדרך לסיוע כספי במסגרת קול קורא של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "תכניות להתחדשות עירונית ממשיכות להיות חלק מהמענה האורבני והחברתי הנכון לירושלים. בירושלים קיים פוטנציאל להקמת עשרות אלפי יחידות דיור, אשר מגדילות את היצע הדיור בעיר עבור זוגות צעירים ומשפחות. העירייה ערוכה לתת מענה ולתמוך ביוזמות מבורכות שכאלה".

באדיבות המינהלת להתחדשות עירונית
באדיבות המינהלת להתחדשות עירונית

נטע נסים, מ"מ ראש מינהלת התחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים: "התכנית הינה מודל לשיתוף פעולה מוצלח בין כלל הגורמים המעורבים בקידום ההתחדשות העירונית בירושלים  – מינהלת התחדשות עירונית, עיריית ירושלים , הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לשכת התכנון המחוזית וכמובן היזם אפריקה התחדשות עירונית , בהוצאת יוזמה של פינוי בינוי מהכוח אל הפועל בזמן שיא של 4 שנים ו-5 חודשים מיום קליטת התכנית במוסדות התכנון".

אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית: "מדובר בפרויקט שהחל את דרכו במכרז יזמים של חברת מוריה והיום אנו יוצאים לדרך אחרי שבירת שיאי מהירות בתכנון התב"ע ובהיתרי הבניה, כל זה לא קורה סתם – אלא הודות לשיתוף פעולה מוצלח מאד עם עיריית ירושלים ומעל הכל חיבור אמיתי ובלתי אמצעי עם התושבים. פרויקט זה צפוי להוות את תחילת השינוי המקיף שהשכונה תעבור בשנים הקרובות. כאשר אנו מקדמים בו לביצוע את פרויקט קדמת גונן בן 1050 יח"ד".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות