פרקליט הצמרת נגד התכנית לפארק מטרופוליני באזור: פוגעת באפשרות לפתח קרקע שבבעלותו

האם התכנית להקמת פארק מטרופוליני באזור, כחלק מתכנית שכונת הפארק, תבוטל? עו"ד דרור חטר ישי, יו"ר לשכת עורכי הדין לשעבר, הגיש התנגדות לתכנית, ודרש להוציא ממנה חלקה השייכת לדבריו למשפחתו, ומיועדת להיות חלק מהפארק המטרופוליני. על פי ההתנגדות, התכנית פוגעת באפשרות לפתח את השטח לשימושים מסחריים. מדובר במגרש המהווה מעל מחצית מכלל התכנית. ראש המועצה המקומית, אריה פכטר, דווקא תומך בהתנגדות, וטוען כי אזור אינה זקוקה לפארק מטרופוליני גדול: "יישוב קטן כמו אזור לא יכול לתחזק פארק כזה".

שכונת הפארק באזור, שהופקדה בוותמ"ל, מציעה רובע מגורים מעורב שימושים הכולל 1,100 יח", מתוכם 280 דיור מיוחד, וכן 50 יח"ד לדיור בהישג יד להשכרה ובנוסף, שטחי תעסוקה, מסחר, שימושים ציבוריים ופארק מטרופוליני. החלק המערבי מיועד לעבור פיתוח לפנאי, ספורט ונופש כחלק מהפארק המטרופוליני – פארק אריאל שרון. 

בהתנגדות שהגיש עו"ד חטר ישי, ואשר אמורה להישמע היום (ד') הוא טוען כי הוא בעל זכויות חכירה בשטח של מעל 18 דונם בחלקה 77 המהווה כ-55 אחוזים מהתכנית. השטח משמש כיום כחניון אוטובוסים ולמפעל מתכת. בהתנגדות כותב חטר ישי כי: "התכנית מבוססת (בטעות) על כך שייעודה של חלקה 77 הוא שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) בלבד, כביכול ללא שימושים בעלי ערך מסחרי, ללא זכויות קנייניות לחוכריה, למרות שלא רק כי בחלקה 77 יש זכויות קנייניות לחוכרים, אלא גם כי יש לגבי חלק ה 77 אפשרויות לשימושים רבים ומגוונים, בעלי אופי מסחרי מובהק". עוד על פי ההתנגדות, על פי תכנית המתאר המחוזית החלה על השטח, תמ"מ 5, החלקה מוגדרת כמיועדת לשטח ציבורי פתוח אינטנסיבי, ייעוד אשר כולל שימושים שונים ובהם מתקני תשתית, ייעודים מתחומי הפנאי, נופש, תשתיות ועוד. 

"זה לא שצ"פ חסר ערך, כפי שנזכר בשגגה במסמכי התכנית – אלא שטחים המאפשרים מגוון רחב של שימושים (תשתיות, נופש, פנאי, הסעדה, משרדים לתועלת הפארק וכיו"ב), בעלי ערך מסחרי לא מבוטל, ותמורה בהתאם", נכתב בהתנגדות.

בנסיבות אלו, נכתב, נכון יהיה להותיר את חלקה 77 מחוץ לשטחי התכנית. "המשך שילובה אינו נחוץ וממילא גם אינו ברור, בהיותו מיטיב עם סקטור מצומצם (דיירי שכונת מגורים מקומית, אשר יוכלו להיוותר גם ללא שילוב חלקה 77 לתוך שכונתם, כאשר פארק שרון (כש.צ.פ.) נמצא מצפון לתכנית".

בתגובה אומר ראש המועצה, אריה פכטר, כי לאזור אין צורך בפארק גדול, ואין צורך בשטח של חטר ישי. "ההתנגדות תישמע בוותמ"ל", הוא אומר. "רשות קטנה כמו אזור לא צריכה פארק בגודל הזה. אני לא יודע מה הוא רוצה לעשות בשטח. חלק מהשטח שלו יושב על הפארק, ואני חושב שלטעמי זה פארק גדול מדי, ולא צריך פארק שישרת את כל התושבים בסביבה. המועצה המקומית לא יכולה לתחזק פארק כזה גדול. היה צריך רק 50 אחוז משטח הפארק, והיתר יכול להיות מגורים, מסחר ותעשייה".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית באזור אריה פכטר פארק מטרופוליני באזור