banner
הדמיה להתחדשות עירונית ברחוב טשרניחובסקי בשכונת רסקו // משרד אדריכלים בועז ביטמן
הדמיה להתחדשות עירונית ברחוב טשרניחובסקי בשכונת רסקו // משרד אדריכלים בועז ביטמן

הופחתו הדירות בפינוי בינוי טשרניחובסקי בירושלים – התוכנית המתוקנת עולה לדיון

הוועדה המחוזית תדון בתוכנית פינוי בינוי ברחוב טשרניחובסקי, לאחר שצומצמו 14 דירות, מתוך 120 מוצעת. תכנית האב לשכונה אינה מתירה לבנות מבנים גבוהים יותר

זיו גולדפישר 29.11.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון בשבוע הבא בתכנית התחדשות עירונית ברחוב טשרניחובסקי 51, 53 בעיר הבירה. מדובר בתכנית התחדשות במתכונת פינוי בינוי במרכזה של שכונת רסקו. במסגרת התכנית ייהרסו 37 יח"ד ישנות, לטובת הקמת שני בנייני מגורים שבהם 106 יח"ד, זאת לאחר שהתוכנית המקורית הציעה 120 דירות חדשות. את התכנית הגישה לוועדה חברת לביא בטשרניחובסקי, והיא נערכה על ידי בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.

התכנית, המתפרסת על 3 דונמים, מציעה בניית מבנים חדשים בבנייה רוויה על מגרש לייעוד מגורים, מסחר ומבנה לצרכי ציבור. על הדופן הפונה לטשרניחובסקי, מוצעת חזית מסחרית רחבה. בגלל מדיניות תכנית האב לשכונת רסקו, ניתן לבנות במקום מבנים בני עד 10 קומות. 

בדיון קודם בתכנית בוועדה, שנערכה לפני כשנה במסגרת ועדת משנה נקודתית, אושרה התכנית להפקדה בתנאים. בין השאר, נקבע אז כי הבינוי יותאם ל-10 קומות בהתאם לתבנית הבניה בתכנית האב. עוד נקבע כי היקפי הבינוי יצומצמו בהתאם לחוות דעת היועצת השמאית ומדיניות הוועדה ובהתייחס למתווה האיחוד וחלוקה. הוועדה קבעה עוד כי יש לקבוע בהוראות התכנית כי לפחות 20% מסך יח"ד המוצעות יהיו בשטח מרבי של עד 75 מ"ר. 

עוד קבעה הוועדה כי על מנת להבטיח ממשק פעיל ומיטבי עם המרחב הציבורי יקבע בהוראות התכנית כי תיאסר הקמת דירות גן/חצרות פרטיות במפלסי הקרקע כלפיי מרחבים ציבוריים ורחוב טשרניחובסקי. כעת, כאמור, ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית תדון בתכנית בשבוע הבא.   

יש לציין כי גם בצדו השני של הרחוב, ברחוב טשרניחובסקי 52, 54, 55, אושרה תכנית התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי, שבמסגרתה ייהרסו 36 יח"ד לטובת הקמת 124 יח"ד חדשות.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות