את ההליך הובילה החברה העירונית עזרה וביצרון, במסגרת התוכנית ייבנו 144 דירות ברחוב עין גב בשכונת יד אליהו
חברת צמח המרמן זכתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט פינוי בינוי ברחוב עין גב בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו. כפי שנחשף ב"מגדילים" התוכנית אושרה לפני כחודש בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ובמסגרתה ייבנו 144 יחידות דיור חדשות בארבעה בניינים בני 6.5 קומות כל אחד, וייהרסו ארבעה בנייני שיכון הכוללים 54 יחידות דיור. התוכנית מקצה שטח ציבורי של 450 מ"ר למבני ציבור בקומת הקרקע של אחד הבניינים, והיא כוללת מרפסות לכל הדיירים ותקן חנייה הנע בטווח של 0.4 – 0.8.
מדובר בפרויקט חמישי שיוצא לדרך באמצעות המודל של עיריית תל אביב-יפו, המקודם באמצעות חברת הבת "עזרה ובצרון", במסגרתו חברת "עזרה ובצרון" מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע (תוכני בניין עיר), מביאה לאישורה בוועדה המקומית ומסייעת בהליך בחירת יזם מבצע. אדריכלית הפרויקט הנה תמר פרצוב, ממשרד פרצוב ארכיטקטורה.
אלי גינזברג, מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון", מספר כי: "אחד הדיירים פנה אלינו וביקש את סיוענו. התחלנו בארגון הדיירים ואיסוף החתימות והתחלנו בתכנון. המודל שלנו מאפשר שיתוף של כלל בעלי העניין, בעלי הדירות והעירייה, ומאפשר יצירת תכניות שרואות קודם כל את הקהילה והסביבה ורק אחר כך עונות על ההיבטים הכלכליים שמאפשרים את ביצוע התכנית. העובדה ש-14 חברות התמודדו והציעו לדיירים תמורות משמעותיות, מוכיחה כמה המודל הזה נותן מענה לכל הצדדים: לבעלי הדירות, ליזמים ולעיר".
ב"עזרה ובצרון" מציינים עוד כי: "מדובר בתכנית ייחודית השומרת על המרקם הקיים והייחודי של שכונת יד אליהו, המתבסס על שטחים פתוחים בין מבני השיכון, המאפשרים מרחבי שהייה ירוקים וקישוריות יוצאת דופן. לבקשת אגף התכנון במינהל ההנדסה, נעשה מאמץ לשמור על בנייה מרקמית נמוכה ומרווחת. לבקשת בעלי הדירות, אשר שולבו בתהליך התכנון דרך נציגות הבניינים ובהובלת עזרה ובצרון, יצרו המתכננים מרחב ציבורי פתוח מחד ואינטימי מאידך. התכנית מהווה סמן לגבי כיוון ההתחדשות העירונית ביד אליהו, בדגש על שמירת ערכי השכונה, הבנייה הנמוכה והמרחבים הירוקים הפתוחים".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
