חברת אפריקה התחדשות מחדשת את שכונת עממי ג' בדרך השלום
בעיריית תל אביב ממליצים לתת תוקף מתחם פינוי בינוי עם 250 דירות בדרך השלום 71-75
בעיריית תל אביב ממליצים לתת תוקף מתחם פינוי בינוי עם 250 דירות בדרך השלום 71-75
הצוות המקצועי באגף ההנדסה בעיריית תל אביב ממליץ לתת תוקף לתכנית התחדשות דרך השלום 71-75 המציעה 250 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצה בשבוע הבא.
מדובר במתחם פינוי בינוי שמקדמת חברת אפריקה התחדשות עירונית, בשטח של 6 דונם, בין דרך השלום ממערב, דרך הגבורה מצפון ורחוב עמישב ממזרח, בגבול המוניציפלי של העיר תל-אביב עם גבעתיים, בתחום שכונת עממי ג' המצויה בתהליכים שונים של התחדשות.
תחום התכנון כולל 3 חלקות ובהן מבני מגורים טוריים ("בנייני רכבת") בני 3 קומות הכוללים 96 יחידות דיור וכ-8 יחידות מסחריות בקומות הקרקע. התכנית מציעה להרוס את המבנים הקיימים, ובמקמם לבנות 4 מבנים – מגדל עד 19 קומות ושלושה מבנים בבנייה מרקמית עד 8 קומות עם סה"כ 250 יח"ד (מכפיל 2.6).
החזית לרחובות השלום והגבורה כוללת קומה פעילה מסחרית, ציבורית. כמו כן, התכנית כוללת הקצאת שטח ציבורי מבונה, הקצאת שטח ציבורי פתוח עבור מעבר בין דרך השלום ורחוב עמישב, הרחבת זכות הדרך לאורך דרך השלום ורחוב עמישב והסדרת חנייה תת קרקעית למגורים, למסחר ולשטחי הציבור.
תמהיל הבינוי המוצע כולל לפחות 15% מהדירות בשטח של עד 65 מ"ר. לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח של 66-85 מ"ר. לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח של 86-105 מ"ר ולפחות 10% מהדירות יהיו בשטח של 106 מ"ר ומעלה.
התכנית הופקדה במרץ 2024, והוגשו נגדה שתי התנגדויות – התנגדות עצמית של היזם, אפריקה התחדשות ושל מהנדס העיר תל אביב. מדובר בהתנגדויות טכניות, והצוות המקצועי ממליץ לקבל חלק מההתנגדויות, לבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית.
את התכנית ערך משרד רן בלנדר אדריכלים ובוני ערים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן