banner
צילום: זיו גולדפישר
צילום: זיו גולדפישר

שתי תכניות התחדשות בבת ים וברמת גן, הכוללות 280 יח"ד עולות לדיון בוועדה המחוזית

תכנית ההתחדשות ברמת גן, המתוכננת במתכונת פינוי בינוי, כוללת 80 יח"ד והתכנית בבת ים, הכוללת פרויקט של מגורים ותעסוקה, כוללת בניית שני מגדלים עם 200 יח"ד

זיו גולדפישר 28.12.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב צפויה לדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בשתי תכניות התחדשות עירונית, ברמת גן ובבת ים, הכוללות 280 יח"ד בסך הכל. מדובר בתכניות שמגיעות לראשונה לוועדה המחוזית, שתדון בהן לקראת הפקדה.

תכנית ההתחדשות ברמת גן, ברחוב טבנקין 7-13, הכוללת בנייה של 80 יח"ד, היא תכנית במתכונת של פינוי בינוי. התכנית כוללת הריסה של 23 יח"ד ב-4 מבנים בני 8 יח"ד כל אחד. במקומם התכנית מציעה לבנות 2 בנייני מגורים בני 10 קומות, הכוללים 80 יח"ד. 

את התכנית יזמה חברת שלום את נתן יזמות, והיא נערכה על ידי  הקמת 2 בנייני מגורים במקומם על מגרש חדש 101 בני 10 קומות למגורים , ל-80 יח"ד משרד האדריכלים גיורא גור ושות. על פי התכנית, בניין אחד יכלול 36 יח"ד והשני 44 יח"ד. 20 אחוזים מהדירות יהיו קטנות (עד 75 מ"ר), והיתר יהיו בשטח ממוצע של 112 מ"ר. 

תכנית ההתחדשות בבת ים, ביוספטל 80, כוללת הקמת מגדלי תעסוקה ומגורים בגובה 25 ו- 39 קומות, הכוללים 200 יח"ד. לצד מגורים, התכנית מציעה 26,361 מ"ר לתעסוקה ו-3,100 מ"ר מסחר. התוכנית ממוקמת במפגש צירים מרכזיים בעיר, יוספטל וניסנבוים, בסמוך לתחנת רכבת קלה ולתחנת מטרו מתוכננת. מיקום התכנית הוא בצומת הכניסה הראשית אל אזור העסקים הראשי המתחדש של העיר בת-ים. בדברי ההסבר לתכנית, נכתב כי: "מיקומו של הפרויקט, בנקודת המפגש בין אזור המגורים לאזור העסקים, והשילוב של התחנות להסעה המונית, מזמינים התייחסות מיוחדת לעצימות הבניה והטיפול במרחב הציבורי".

התכנית, שאותה יזמה חברת רום כנרת נכסים והשקעות, ונערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון, מציעה פרויקט בעירוב שימושים של מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור. הבינוי מורכב ממגדלים לטובת שימושי מגורים ותעסוקה, מעל קומות מסד לשימושי מסחר וציבור.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות