לראשונה בארץ: הוחלט להפקיד תוכנית קרקע משלימה שיועדה למחיר למשתכן

כזכור לפני כשנה פורסם לראשונה ב"מגדילים" כי אשקלון היא העיר הראשונה בארץ שביטלה מכרז "מחיר למשתכן" לטובת קרקע משלימה להתחדשות עירונית, כעת, התוכנית אושרה כאמור להפקדה בוועדה המחוזית. ל"מגדילים" נודע עוד כי התוכנית המקורית כללה 140 יח"ד אולם בעקבות הקרקע המשלימה אושרו 277 יח"ד. זאת ועוד, אשקלון מובילה בצבירת "בנק" קרקעות משלימות, הכוללות תוספת של סך הכל כ-1,500 יח"ד בהתחדשות עירונית (9,500 יח"ד במקום 8,000 יח"ד בזכות קרקעות משלימות), בשתי תוכניות נוספות. בכך מימשה העיר את זכותה בתוך הסכם הגג להשבחת קרקעות. יש לציין כי זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון, שותף לקידום המהלך, לאחר שביקר בעיר לאחרונה ונחשף לתוכניות. 

התוכנית, יוזמת עיריית אשקלון בראשותו של תומר גלאם, המינהלת להתחדשות עירונית בעיר, בראשותו של גדעון קינג ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ממוקמת בפינה הדרום מזרחית של מפגש הרחובות אלי כהן ושדרות יצחק רבין במרכז העיר אשקלון ומשתרעת על שטח כולל של כ-18.961 דונם בבניה רוויה, בהתאם לגובה הבניה האופייני לרחוב.

התוכנית כוללת כ-277 יח"ד חדשות, בצפיפות ממוצעת של כ-38.4 יח"ד לדונם נטו עם חזית מסחרית ברחוב אלי כהן, לצד הקצאת שטחים למסחר, מוסדות חינוך וציבור, שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-4 דונם ותוספת חניה מעבר לחניה למגורים. 

מתוך שטח התוכנית כ-6,890.26 מ"ר יוקצו לטובת מגורים חלקם בשילוב חזית מסחרית, כ-905.81 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור כגון גני ילדים, מעונות יום ומועדוני קשישים ונוער, כ-7,352 מ"ר יוקצו לטובת דרכים וחניון תת קרקעי וכ-3,821.75 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים. 

התוכנית תוכננה על ידי חברת קשת מ.כ. ניהול פרויקטים ואדריכל אמיר קולקר, ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "השכונה מתוכננת להבנות כחלק ממהלך כולל של התחדשות עירונית בעיר אשקלון שמקדמת רמ"י, תהליך שעתיד לחולל צמיחה, פיתוח, וחידוש ברקמה העירונית הוותיקה. התכנית כוללת הכפלה של היצע יחידות הדיור במתחם בהתאם למדיניות העצמת זכויות בנייה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: