שכונת יוני נתניהו – למרות קיצוץ של 83 אחוז בהוצאות הפיתוח, רק שני מתחמים נמכרו במכרז רמ"י, אחד במחיר נמוך במיוחד
למרות קיצוץ של 83 אחוזים בהוצאות הפיתוח – הצלחה חלקית בלבד למכרז החוזר לבניית 1,122 יח"ד במחיר מטרה בשכונת יוני נתניהו בדימונה, שנסגר אתמול (ד'). רק שני מתחמים, הכוללים 876 יח"ד, נמכרו. אחת ההצעות שזכתה הייתה בגובה של חצי אחוז בלבד ממחיר השומה על הקרקע.
מתוצאות המכרז עולה כי חברת אדני ארץ שיכון ויזמות מכרזים בע"מ זכתה במכרז לרכישת מתחם ששטחו 32.8 דונמים, המיועד ל-412 יח"ד לאחר שהציעה 91,464 שקל. מכיוון שהצעתה הייתה היחידה, היא זכתה. הסכום שהציעה הוא פחות מחצי אחוז מסכום השומה על הקרקע – 18.7 מיליון שקל. בנוסף, החברה תשלם 6,239,405 שקל הוצאות פיתוח.
החברות ל.ה.ו נכסים בע"מ, ושנדי הלר זכו במכרז לרכישת מתחם של 32.5 דונמים המיועד לבניית 464 יח"ד. החברות הזוכות הציעו 3,276,814 שקל על הקרקע, והתמודדו מול שתי הצעות נוספות, נמוכות יותר. הסכום שהציעו הזוכות הוא 14 אחוזים מהשומה על הקרקע – 22,982,894 שקל. בנוסף, החברה תשלם היטלי פיתוח בסך 5,158,706 שקל. מתחם שלישי, לבניית 246 יח"ד לא נמכר לאחר שלא הוגשו עליו הצעות.
סיפורו של המכרז החל לפני כחצי שנה. בסוף חודש מרץ פרסמה רמ"י מכרז מחיר מטרה לבנית 1,122 יח"ד בשכונת יוני נתניהו בדימונה. המכרז כלל 5 מתחמים, שבכל אחד מהם ניתן לבנות בין 180 ל-246 יח"ד. על פי המכרז, 65 אחוזים מכלל יחידות הדיור (730 יח"ד) יימכרו במחיר מטרה, ויתר הדירות (392 יח"ד) יימכרו במחיר שוק. המכרז היה ללא מחיר מינימום, והוצאות הפיתוח בו עמדו על 104,478,872 שקל עבור כלל המתחמים. דמי הערבות, עבור כלל המתחמים, עמדו על כ-10.5 מיליון שקל.
המכרז נסגר בסוף חודש יוני בכישלון, לאחר שלא הוגשו הצעות לאף אחד מהמתחמים. לפני כשבועיים פורסם שוב המכרז לבניית 1,122 יח"ד. גם במכרז החדש 65 אחוזים מהדירות מיועדות לשיווק במחיר מטרה, אך כעת המתחמים אוחדו כך שהוצעו רק 3 מתחמים. לצד זאת, בוצעו קיצוץ דרמטי בעלויות המכרז: הוצאות הפיתוח עבור כלל המתחמים עמדו על 17,992,636 שקל – קיצוץ של 83 אחוזים. הערבות עבור כלל המתחמים היא 1,797,000 שקל – גם כאן, קיצוץ של 83 אחוזים. על פי שומה, שווי מ"ר בנוי עיקרי (ללא מע"מ) בכל אחד מהמתחמים הוא כ-6,540 שקל.
כעת, כאמור, הסתיים המכרז אך בהצלחה חלקית בלבד.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
