ועדת ערר מחוזית תל אביב | פינוי בינוי בגבעתיים // shutterstock
ועדת ערר מחוזית תל אביב | פינוי בינוי בגבעתיים // shutterstock

גבעתיים: הוועדה המחוזית מקדמת תוכנית תמ"א 38 הכוללת 750 יח"ד

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לקדם תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית בגבעתיים, בהתאם לסעיף 23 לתמ"א. התוכנית מגדירה הגבלות גובה לבניה ומתחמים בהם תוכן תוכנית מפורטת נוספת למתחמי פינוי בינוי

כרמלה קופר 28.07.2021

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית בגבעתיים, בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38. 

בשלב הראשון, ניתן יהיה לקדם 500 יחידות דיור, מתוכן 250 לאחר בחינה פרוגרמתית של שטחי הציבור הפתוחים. לאחר 500 יחידות דיור ניתן יהיה לאשר עוד יחידות בהתאם לשטחי הציבור הציבור בעיר.

התוכנית המקודמת ע"י עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, חלה במרכז העיר הוותיק של גבעתיים, "ומטרתה לאפשר התחדשות עירונית וצמיחה, תוך שמירה על האיכויות המאפיינות את העיר גבעתיים בהם קנה המידה האנושי וחופת העצים הוותיקים", כך לדברי מינהלת התכנון. עוד מציינים במינהל כי התוכנית קובעת עקרונות יישום לתמ"א 38 ברחבי העיר באמצעות מספר מסלולים,תמ"א 38/1  חיזוק או תמ"א 38/2 הריסה ובניה בחלקה בודדת ובאיחוד חלקות, "תוך ניתוח אקלימי ורוחב הרחובות, והכנסת אור ואוויר מיטבית לדירות המגורים". בנוסף, מגדירה התוכנית מתחם הגבלות גובה לבניה, ומגדירה מתחמים בהם תוכן תוכנית מפורטת נוספת למתחמי פינוי בינוי וכן תוכנית למתחמים לשימור.

במסגרת התוכנית נקבעו עקרונות להקצאת שטחי ציבור בקומת הקרקע של המבנים הפרטיים. לאורך הרחובות הראשיים מציעה התוכנית שטחי מסחר מלווה רחוב ושימושים ציבוריים נוספים. כמו כן, התוכנית קובעת הרחבת מדרכות לטובת תנועת הולכי רגל, תוך צמצום תקני חניה ותוספת שבילי אופניים, ועוד.

אדריכלית חוה ארליך מתכננת מחוז תל אביב // יח"צ
אדריכלית חוה ארליך מתכננת מחוז תל אביב // יח"צ

מתכננת המחוז, ד"ר אדר' חוה ארליך: "התוכנית מהווה המשך למגמה שאנחנו מובילים במחוז ולפיה מקדמים תוכניות עירוניות או שכונתיות של התחדשות וחיזוק מבנים תוך מתן מענה לצרכי הציבור וקביעת שלביות למעקב ובקרה אחרי המימוש. התוכנית תיתן לוועדה המקומית את המסגרת והכלים לקידום היתרים בד בבד עם פיתוח שטחים ומבנים לצורכי ציבור". 

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "החוסר הניכר במשאבי קרקע פנויה בגבעתיים מאלץ את העיר לתת מענה בצורות אחרות, וההתחדשות העירונית היא המפתח המרכזי. התכנית הענפה המתרכזת במרכז הוותיק של גבעתיים, לצד התכניות השכונתיות לפינוי בינוי שאנו מובילים יחד עם העירייה, יאפשרו חידוש של הדירות וסביבת מגורים נעימה יותר עבור הדיירים, לצד מיגון מפני טילים ורעידות אדמה – מיגון חשוב לאין ערוך כפי שחזינו לאחרונה".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות