כפר סבא: תמונת מצב של ההתחדשות העירונית

שנת 2020 היוותה שנת מפנה בכל הקשור להתחדשות עירונית בכפר סבא – תכנונית, חברתית וארגונית – וזאת לאחר כניסתו לתפקיד של ראש העיר רפי סער בשנת 2019, מינוי של מהנדסת עיר ואדריכלית עיר חדשות והקמת מינהלת התחדשות עירונית חדשה.
מינהלת ההתחדשות העירונית הוקמה בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הפועלת במסגרת מינהל ההנדסה, מקדמת יחד עם הצוות המקצועי באגף התכנון תהליכי תכנון רבים, כאשר לראשונה בכפר סבא אושרה במליאת המועצה מדיניות כוללת להתחדשות עירונית, היוצרת בהירות בתכנון ובתהליך לתושבים ויזמים בעיר. במקביל, החלו בעירייה בתכנון מסמכי מדיניות אזוריים, ביניהם מסמך מדיניות מקיף ללב העיר, במימון הרשות הממשלתית, הכולל 4,300 יח"ד.

ראש העיר, רפי סער, אומר כי: "לראשונה זה שנים רבות בכפר סבא, אושרו שתי תוכניות פינוי-בינוי שקידמה הוועדה המקומית, כהמלצה להפקדה בוועדה המחוזית. בנוסף, אושרו עקרונית בוועדה שתי תוכניות בהיקף כולל של כ-1,700 יח"ד. זאת לצד קידום תהליכי תכנון וסיוע לתושבים בעוד כ-15 מתחמי התחדשות עירונית בעיר.
"איכות החיים בכפר סבא היא הגבוהה בישראל ואת זה מבינים גם היזמים הרבים שמבקשים לקדם תוכניות בנייה והתחדשות בכפר סבא כהבעת אמון בעיר ובעירייה. ההתחדשות העירונית בשכונות ובאזורים הוותיקים בכפר סבא, יאפשר לתושבות ולתושבים לשדרג את איכות חייהם, ליהנות מדירות חדישות ומרווחות יותר ומשכונות שיעברו אף הן התחדשות מבחינת תשתיות. כל זאת בראייה כוללת לטווח אורך לטובת כלל העיר ותושביה ולמתן פתרונות במגוון תחומים – מוסדות ציבור, מוסדות חינוך, תחבורה ועוד".

כך הפכו התושבים לשותפים בהליכי התחדשות עירונית
מבחינה חברתית, הוטמעו במדיניות העירונית דגשים לליווי וסיוע לתושבים בתהליכי ההתחדשות ומיקומם כשותפים מובילים בתהליך. לשם כך, המינהלת סייעה בשנה זו בהקמת עשרות נציגויות דיירים בעיר שיובילו את השינוי ונערכו קורסים, הכשרות והרצאות, בכדי לתת כלים מעשיים עבורם ולשאר תושבים העיר.
ההקפדה על השתתפות התושבים בתהליך לא פסחה גם בתקופות הריחוק החברתי, ועיריית כפר סבא הייתה הראשונה לערוך שיתופי ציבור מקוונים במערכת הזום במתכונת רחבה. כך, על אף שנת הקורונה, התקיימו באופן מקוון מפגשי תושבים רבים, החל ממפגשי נציגות ועד לכנסי שיתוף ציבור, בהיקף השתתפות של מעל ל-1,000 תושבים.
בנוסף, החל שיתוף פעולה עם המרכז הבינתחומי, למתן סיוע משפטי ראשוני לתושבים העיר והתגבש שיתוף פעולה למתן שירותי גישור במידת הצורך. פעולות אלו נערכו במקביל לליווי פרטני למאות תושבים בפניות שונות במיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי.

הייעול הביא לשיא של אישורי תמ"א 38
בכדי לייעל את התהליכים, כלל השירותים הקשורים בהתחדשות עירונית לתושבים, מתכננים, יזמים ובעלי מקצוע אחרים, רוכזו במקום אחד- המינהלת להתחדשות עירונית. כחלק מרפורמה שנערכה בהליכי הרישוי במינהל ההנדסה, תהליך רישוי תמ"א 38 עבר לניהול המינהלת. כך התהליך מתנהל מקצה לקצה במקום אחד וניתן, מייעל ומשפר את השירות לתושב. בהתאמה, בשנה זו נרשם מספר שיא של יחידות דיור חדשות שאושרו בוועדה במסגרת תמ"א 38, אשר יבשילו בעתיד להיתרים מלאים.
יש לציין כי במסגרת מדיניות ראש העיר, מקודמת העשייה להתחדשות עירונית באופן סדור, מושכל ואחראי. מיזמי הבניה המורכבים נעשים בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון, המינהלת להתחדשות עירונית, ומינהל ההנדסה בעיריית כפר סבא. עיריית כפר סבא אף זכתה בקול קורא של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לתכנון תוכנית שתחליף את תמ"א 38 בגבולות העיר, כך שבעתיד, עם סיום תוקף התמ"א באוקטובר 2022, יישארו בידי העיר כלים משופרים להתחדשות עירונית נקודתית.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: