הרצליה: פרויקט תמ"א 38/2 יצא להריסה ובנייה מחדש

תמונה: הבנין בפינסקר 4 הרצליה // באדיבות חברת קידר מבנים

כפי שאנו יודעים, התחדשות עירונית היא עתיד הבניה בישראל. פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38 תופסים תאוצה וכבר כמעט אפשר לראות אותם בכל רחבי הארץ. תמורות היזם והדיירים בפרויקטים מסוג זה משתנות מפרויקט לפרויקט ותלויות בהמון מרכיבים, מיקום גיאוגרפי, זכויות בניה, מדיניות הרשות המקומית וכו', "מגדילים" מכיר לכם את הפרטים והנתונים מאחורי הפרויקטים.

הפרויקט: פרויקט קידר בפינסקר 4 הרצליה זהו פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובניה בתכנונו של משרד האדריכלים מ.גיא אדריכלים. במסגרת הפרויקט יהרס בנין ישן שנבנה בשנות ה-50 של המאה הקודמת, הכולל 4 דירות ב-2 קומות. שטח ממוצע של הדירות הקיימות עומד על 60 מ"ר.

היזם והקבלן המבצע: קידר מבנים בע"מ

התמורה שמקבלים הדיירים: דירה חדשה ברמת גימור גבוהה מאוד, לכל דירה תתווסף חניה אחת בטאבו בחניון תת קרקעי. לאורך תקופת הפרויקט הדיירים מקבלים דמי שכירות.

ליווי הדיירים: עו"ד נעמי שטיינפלד

תמורת היזם: 20 דירות חדשות בגדלים שונים הנעים בין 75-130 מ"ר + מרפסות בשטח 14 מ"ר. המחירים הצפויים לשיווק הם החל – 2.2 מיליון ש"ח לדירה 3 חדרים.

שלב ביצוע הפרויקט: ממש עכשיו לפני שבוע בתאריך ה 20.1.19 החלה הריסת הבניין הישן.

כמה זמן עובדים על הפרויקט: הפרויקט נחתם ב- 18.11.15, לאחר שחלו שינויים רבים בתכנון, כולל הקפאה של שנה וחצי, עקב אי מתן החלטה של תמ"א 38 תיקון 3 והעיריה עצרה את קידום ההיתר.

לדברי היזם הכי קשה: "ההתנהלות מול הרשות היתה הכי קשה, הדרישות השתנו חדשות לבקרים אך בסוף הכל טוב ואנחנו בונים."

לקבלת חדשות, עדכונים וסיפורים ישירות לוואטספ – להצטרפות