banner
הדמיית פרויקט מעפילי אגוז // NTRACE
הדמיית פרויקט מעפילי אגוז // NTRACE

תל אביב: אושרו שתי תוכניות מורכבות להתחדשות עירונית בהיקף של כ-400 דירות

עיריית תל אביב אישרה להפקדה שתי תכניות להתחדשות עירונית, בהובלת חברת עזרה ובצרון, הכוללות הקמת כ-400 דירות חדשות. בשכונת יפו ג' אושרה תוכנית בינוי-פינוי-בינוי הכוללת 273 יח"ד ובכפר שלם מדובר בתב"ע ל-121 דירות, המשלבת עיבוי-בינוי ופינוי-בינוי

כרמלה קופר 27.01.2021

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה שתי תוכנית פינוי בינוי, בשכונת יפו ג' ובכפר שלם. התכנית ברחוב יפת שבשכונת יפו ג' תתבצע במסלול בינוי-פינוי-בינוי והיא כוללת בניית 273 יחידות דיור חדשות, לאחר הריסה של שבעה בנייני שיכון ותיקים, הכוללים 84 יחידות דיור. במסגרת התכנית, תחילה ייבנה מגדל בן 15 קומות, שאליו יפונו הדיירים הוותיקים ולאחר השלמת המגדל, יהרסו שבעת הבניינים הקיימים ויוקמו חמישה בניינים חדשים, בעלי שמונה קומות כל אחד. התכנית מקצה שטח ציבורי למבני ציבור, 21 דירות לדיור בר השגה וכוללת שטחי מסחר וחניה תת קרקעית.

הדמייה רחוב יפת // evolve media
הדמייה רחוב יפת // evolve media

בשכונת כפר שלם מדובר בתב"ע (תוכנית בניין עיר) ייחודית ברחוב מעפילי אגוז 60 ו-64, המשלבת עיבוי-בינוי ופינוי-בינוי. במסגרת תהליך עיבוי-בינוי, בניין אחד יעבור חיזוק ושיפוץ חיצוני, הרחבת דירות כולל ממ"ד, הוספת מעלית, הקמת חדר לובי והוספת 4 יחידות דיור בקומת הקרקע, ללא תוספת קומות. הבניין השני ייהרס, ובמקומו יוקם בניין בן 22 קומות ו- 121 דירות, כאשר בעלי הדירות המקוריים יקבלו דירות חדשות בתוספת של 12 מ"ר+12 מ"ר מרפסת. את בעלי הדירות בפרויקט מייצג עו׳ד איתמר פנץ, ממשרד סלומון ליפשיץ ושות׳.

רועי אלקבץ // צילום: אלי בוחבוט
רועי אלקבץ // צילום: אלי בוחבוט

רועי אלקבץ, חבר מועצת עיריית תל אביב-יפו ויו"ר הועדה להתחדשות עירונית, אמר כי: "אני מברך על אישור התכניות. קידום פרוייקטים איכותיים בדרום העיר וביפו היא משימה חשובה וערכית המונחת לפתחנו כנבחרי ציבור. חברה עזרה וביצרון היא דוגמה לחברה עירונית מקצועית ואיכותית המקדמת פרוייקטים ראויים וחשובים ברחבי העיר. בראייתי התחדשות עירונית היא סם חייה של העיר – בעתיד הנראה לעין בעשרות השנים הבאות".

גינזברג מנכל עזרה ובצרון // צילום: דורון סהר
גינזברג מנכל עזרה ובצרון // צילום: דורון סהר

אלי גינזברג, מנכ"ל חברת עזרה ובצרון, ציין כי: "בשנים האחרונות מקודמות למעלה מ-100 תוכניות להתחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי באזורים שונים בעיר. מטבע הדברים, היזמים החלו בקידום תוכניות באזורים שבהם זיהו כדאיות כלכלית. אנו נכנסים לאזורים המוחלשים יותר של העיר, בניסיון למצוא מתווים חדשים ופתרונות פורצי דרך אשר יוכלו לתת מענה היכן שההתחדשות העירונית נדרשת במיוחד. חברת עזרה ובצרון, פועלת מטעם עיריית תל אביב-יפו, כזרוע ביצועית להתחדשות עירונית ומתמקדת באותם האזורים אשר היזמים נמנעים מהם, כדוגמת מתחמים אלו".

גיליה ברגר קוליץ // צילום דורון סהר
גיליה ברגר קוליץ // צילום דורון סהר

אדר' גיליה ברגר קוליץ סמנכ"לית התחדשות עירונית בחברת "עזרה ובצרון", התייחסה לתב"ע הייחודית בכפר שלם ואמרה כי: "מתחילת התכנון נבחנו חלופות רבות  להתחדשות במתחם. כל חלופה הכוללת את הריסת כלל המבנים הביאה לנפחי בינוי גבוהים מידי, אשר אינם נותנים מענה ראוי כסביבת מגורים. החלופות היחידות שמצאנו בהן פוטנציאל לבינוי עתידי ראוי ובסיס כלכלי איתן, היו אלו אשר שילבו בין פתרונות שונים להתחדשות עירונית באותה תכנית.

"לאורך השנים למדנו תוך כדי תנועה את המשמעויות הקהילתיות – חברתיות עבור התושבים בשכונות בהן כלל מבני המגורים סומנו להריסה. דווקא שמירה על חלק מן המבנים וחידושם במסגרת עיבוי, מאפשרת לפחות לחלק מהקהילה להישאר בשכונה, ולשמור על החוסן הקהילתי יחד עם עוגנים קהילתיים נוספים, כגון, מבני ציבור ומרכזי מסחר". 

עם פרסום התכנית להתנגדויות, בתוך כחודשיים, יפורסם "קול קורא למתן הצעות" ליזמים לביצוע הפרויקטים.

הצטרפו אלינו לקהילת ההתחדשות העירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות