אושרה תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה של הותמ"ל בנתניה

הפרויקט בנתניה // תכנון: אלונים גורביץ‘ אדריכלים | הדמיות: טוטם הדמיות

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה לאשר תכנית התחדשות עירונית בדרום נתניה. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה שאושרה בותמ"ל, לאחר שבמהלך שנת 2018 הוכרזו עד ידי קבינט הדיור 11 מתחמים מועדפים לדיור של תכניות להתחדשות עירונית, שכוללות 29,000 יח״ד סך הכל.

בניית 872 יח"ד חדשות
התכנית מתפרשת על שטח של 28 דונם, ונמצאת בדרום נתניה בשכונת קריית נורדאו, שהינה שכונה ותיקה הבנויה בצפיפות נמוכה יחסית ובעלת נגישות תחבורתית טובה. תחום התכנית כולל 8 מבני רכבת (טוריים) במצב פיזי ותחזוקתי ירוד, ובהם 208 יח"ד קיימות. התכנית מציעה פינוי המבנים הקיימים לטובת הפרוייקט, ובניית 872 יח"ד חדשות ב-14 מבנים חדשים בגבהים משתנים שבין 9 ל-25 קומות ובצפיפות של כ-43 יח"ד לדונם נטו.

תמהיל הדירות מגוון ומכיל גם דירות קטנות (עד 80 מ"ר, כולל ממ"ד) וגם דירות גדולות, על מנת לאפשר לאוכלוסייה הקיימת ולאוכלוסייה חדשה ומגוונת להוות חלק מהשכונה. עוד נכללים בתכנית כ-4000 מ"ר לשטחי ציבור, הן במגרשים נפרדים המאפשרים אשכול גני ילדים, מעונות יום וכד', והן שטחים המשולבים במבני המגורים וישמשו לשימושים קהילתיים ותרבותיים.

"במהלך עבודת התכנון נערכו מספר כנסים לשיתוף הציבור, ואף נערך סקר ללימוד מאפייני האוכלוסייה במתחם", מדגישים במינהל התכנון, "תכנון המתחם נערך תוך התייחסות להשתלבות המתחם במרקם הבינוי בשכונה, זאת בראיית פני עתיד ועם התקדמות תכניות התחדשות נוספות. עוד ניתן בתכנית דגש על חיזוק קישוריות ונגישות להולכי רגל ויצירת מרחב פנימי משותף עבור דיירי המתחם".

יו"ר הותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים, אריאל יוצר, אמר: "פעילות הותמ"ל במהלך שנת 2018 כללה נדבך חדש של קידום תכניות פינוי בינוי, והיום ובזמן שיא של שישה חודשים אישרה הוועדה סנונית ראשונה בתחום זה. התכנית בשכונת קריית נורדאו בנתניה נערכה תוך תשומת לב מרשימה לציבור המתגורר בסביבת התכנית, כאשר בולטת העובדה שדיירים המתגוררים בשכונה לא הגישו לתכנית התנגדויות כלל. זאת, מתוך הבנה שמדובר בבשורה אשר צפויה להתניע מהלך להתחדשות אזור קריית נורדאו כולבימים אלה הותמ"ל מקדמת 11 תכניות להתחדשות עירונית. התכנית קודמה ע"י עיריית נתניה ובאמצעות אלונים – גורביץ, אדריכלים ומתכנני ערים ובניהול אדר' גלי דולב מחברת וקסמן גוברין גבע.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: