הדיירים ברחוב הרצל חתמו על הסכם לקידום תוכנית התחדשות, שצפויה לצאת לביצוע בעוד ארבע שנים. היזם: "מאמין בצפון, בעיקר על רקע המלחמה"
ברקע לאיום הביטחוני המתמיד ולירי הבלתי פוסק לצפון, רוב בעלי הדירות חתמו עם החברה היזמית יסודות איתנים על הסכם לקידום פרויקט פינוי בינוי ברחוב הרצל בנהריה.
החברה מדווחת כי השיגה רוב של 68 אחוזים מבעלי הזכויות ברחוב הרצל 45, 45א' ו-45ב', וולפסון 27 בעיר, לצורך קידום מתחם התחדשות עירונית, הכולל 112 יח"ד. בעלי החברה, עופר זרף: "אני מאמין בפיתוח הפריפריה, בעיקר על רקע המצב הביטחוני".
הפרויקט, ששטחו 2.8 דונמים, כולל 4 בנייני מגורים המונים 19 יח"ד ישנות. על פי ההסכם, יימכרו ליזם מלוא הזכויות במקרקעין בתמורה להריסת הבניינים הקיימים והקמת בניינים חדשים אשר יכללו כ- 112 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 21 יחידות עבור בעלי הזכויות במקרקעין והיתרה עבור היזם, לשיווק בשוק החופשי.
בהתאם להערכה ראשונית של החברה, ובכפוף לכניסת ההסכם לתוקף, הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בשנת 2028, כאשר עלות ההשקעה הצפויה מוערכת בכ- 157 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי הינו כ- 181 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
תוקפו של ההסכם מותנה בהתקיימותם במצטבר של תנאים מתלים, ביניהם אישור תב"ע (תכנית בניין עיר) חדשה על המקרקעין, שתאפשר את הקמת הפרויקט תוך 48 חודשים, הכרזה על הפרויקט כמתחם פינוי בינוי, חתימה על הסכם ליווי בנקאי והוצאת היתר בנייה ראשון תוך 18 חודשים ממועד אישור התב"ע.
עופר זרף, בעלי יסודות איתנים, אמר ל"מגדילים" כי: "אנחנו מאוד מאמינים בפיתוח הפריפריה, ובטח בנהריה, על רקע המלחמה, המציאות הביטחונית והצורך בחיזוק הפריפריה. נהריה קרובה לגבול לבנון, ואנחנו מתכוונים להעמיק את הפעילות שלנו שם. יש לנו כבר עכשיו פעילות בצפון, אנחנו בונים בנהריה מרכזים מסחריים ובונים גם בשלומי, ואנחנו מאמינים בצפון". עוד אומר זרף כי למרות המציאות הביטחונית, הוא "מאמין בנהריה ביתר שאת".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
