תכנית ההתחדשות בבת-ים יוצאת לדרך: 964 דירות יבנו ב-4 מגדלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב אישרה את תוכנית "רמת הנשיא" של קבוצת אלמוג למתן תוקף. התוכנית כוללת מגדלים בגובה של 25-37 קומות, 337 דירות קטנות, 5,500 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-5 דונם עבור מבני ציבור

רנית נחום-הלוי 25.04.2021

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות האדריכלית דניאלה פוסק, החליטה לאשר למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית שהגישה קבוצת אלמוג בשכונת רמת הנשיא בבת ים. התוכנית משתרעת על שטח של כ-21 דונם, וממוקמת בתחום הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, נתיבי איילון ממזרח ורחוב הרב ניסים יצחק מדרום. התוכנית נערכה על-ידי האדריכל אילן פיבקו. 

התוכנית ממשיכה את הבינוי הקיים ממערב והיא כוללת 964 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 25-37 קומות לאורך רחוב כ"ט בנובמבר. עוד 6 מבני מגורים בני 10 קומות יבנו לאורך רחוב הרב ניסים יצחק. מתוך כלל יחידות הדיור, 337 יוקצו עבור דירות קטנות בהן 194 דירות קטנות במיוחד בשטח של 55 מ"ר. התוכנית תחליף 8 מבני מגורים בני 4 קומות ובהם 224 יחידות דיור המצויים כיום במתחם. 

שני מהמגדלים המזרחיים במתחם (הצמודים לנתיבי איילון) שבגובה 37 קומות כוללים קומת מסחר עם חזית כלפי רחוב כ"ט בנובמבר ומעליה מגורים. זוג המגדלים הנוסף בחלק המערבי של המתחם (מערבית לרחוב אסירי ציון) ישלבו קומת מסחר ועוד 4 קומות תעסוקה ומעליהם מגורים. סך הכל התוכנית כוללת 5,550 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה. כמו כן, התוכנית מקצה שטח משמעותי במרכז המתחם עבור מבנה ציבור בהיקף של 5 דונם שישמש לטובת בית ספר יסודי, חינוך, דת, תרבות, ספורט, קהילה ורווחה ומוסדות עירייה. 

בהיבט התחבורתי, המתחם סמוך לתחנות אוטובוס על ציר נת"צ ברחוב כ"ט בנובמבר ובמרחק של כ-700 מטרים מתחנה של הקו האדום על רחוב ניסנבאום ותחנות רכבת ישראל. התוכנית כוללת תקן חנייה נמוך (הדירות הקטנות ללא תקן חנייה בכלל, מה שיהפוך אותן לזולות יחסית).

דניאלה פוסק // צילום: ניב קנטור
דניאלה פוסק // צילום: ניב קנטור

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, האדריכלית דניאלה פוסק, ציינה כי "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף אשר הותאמה למדיניות הוועדה המחוזית וכוללת בניה מעורבת של מגדלים ובניה מרקמית, מסחר ותעסוקה, מגורים מסוגים שונים: למשפחות, זוגות צעירים ויחידים. כמו כן, התוכנית מקצה שטח לבית ספר ושטחי ציבור נוספים אשר ישולבו בבניינים כך שמירב השירותים הנדרשים לתושבים העתידיים יינתנו בתחום התוכנית".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות