עופר זרף: "דווקא בתקופה כזו חשוב להבין שהפתרון למשבר אינו בהקפאה אלא בהאצה"

עופר זרף, יו"ר דירקטוריון חברת "יסודות איתנים", רואה במציאות הביטחונית המאתגרת בצפון לא רק קושי, אלא קריאת השכמה לשינוי סדרי העדיפויות הלאומיים. לדבריו, בעוד המלחמה יצרה עיכובים משמעותיים בתהליכי שיקום ופיתוח, התשובה למשבר חייבת להיות האצה מאסיבית של בנייה ממוגנת ותשתיות איכותיות שימשכו אוכלוסייה צעירה חזרה לגליל. הוא מדגיש כי עבור היזמים הפועלים באזור, מדובר במשימה ערכית של חיזוק הפריפריה ובניית קהילות, מעבר לשיקול העסקי הרגיל. 

כיצד המציאות הביטחונית המתמשכת משפיעה על יישובי הצפון ועל ענף הבנייה באזור?
"המלחמות והמתיחות הביטחונית המתמשכת יצרו מציאות מורכבת עבור יישובי הצפון. אלפי תושבים פונו מבתיהם, קהילות שלמות חוו טלטלה, והפעילות הכלכלית באזור נפגעה. אך לצד הפגיעה המיידית, נוצר גם עיכוב משמעותי בתהליכי שיקום ופיתוח ובעיקר בתחום הבנייה למגורים. פרויקטים שתוכננו במשך שנים נתקלים בעיכובים, יזמים מתמודדים עם אי־ודאות, ותושבים שמבקשים לחזור או לעבור לצפון ממתינים למלאי דיור חדש".

בתקופה של חוסר ודאות כזה, האם הפתרון הוא להמתין שהמצב יירגע, ומהו המפתח להחזרת התושבים לבתיהם?
"דווקא בתקופה כזו חשוב להבין שהפתרון למשבר אינו בהקפאה אלא בהאצה. הצפון זקוק להשקעה, לפיתוח ולתכנון קדימה. שיקום אמיתי של האזור לא יכול להתבסס רק על החזרת התושבים לבתים הישנים, אלא גם על יצירת שכונות חדשות, תשתיות מתקדמות ומרחבי מגורים איכותיים שימשכו אוכלוסייה צעירה ומשפחות חדשות. אחד האתגרים המרכזיים באזורי הגבול הוא נושא המיגון. המציאות הביטחונית מחייבת תכנון עדכני של מבני מגורים, עם ממ"דים ותשתיות מיגון מתקדמות כחלק בלתי נפרד מהבנייה. עבור רבים מהתושבים, הידיעה שהבית החדש שלהם מספק ביטחון פיזי היא תנאי בסיסי לחזרה לשגרה. לכן חשוב שמדינת ישראל תעניק תמריצים ותמיכה לפרויקטים באזורי גבול, כדי לאפשר בנייה איכותית ובטוחה יותר".

לצד האתגרים הביטחוניים, ישנו גם הממד הכלכלי של הריבית הגבוהה. איך אתם כיזמים רואים את תפקידכם אל מול הנתונים הללו?
"לצד האתגרים הביטחוניים והבירוקרטיים, ישנו גם הממד הכלכלי. בשנים האחרונות העלאות הריבית הובילו להאטה בשוק הנדל"ן בכל הארץ, וגם בצפון. זוגות צעירים רבים מצאו את עצמם ממתינים על הגדר, בתקווה לשיפור בתנאי המימון. הורדת ריבית עתידית, אם וכאשר תגיע, יכולה להיות מנוע חשוב לחידוש הביקושים. 

"אך כדי שהביקוש הזה יוכל להתממש בפועל חייב להיות גם היצע מספק של דירות חדשות. כאן בדיוק נכנס תפקידם של היזמים והקבלנים הפועלים באזור. למרות התקופה המורכבת, רבים מאיתנו בחרו להמשיך לעבוד, לקדם תוכניות, לתכנן שכונות ולהוציא לפועל פרויקטים גם בזמן מלחמה. זו אינה רק החלטה עסקית אלא גם אמירה ערכית. פיתוח הצפון הוא משימה לאומית. כאשר אנו מקדמים פרויקטים חדשים בגליל, בקריות או בעמק, אנו לא רק בונים בתים. אנו בונים קהילות, יוצרים מקומות עבודה, ומניחים את התשתית לצמיחה אזורית. כל דירה חדשה היא חלק מתהליך ארוך של חיזוק הפריפריה ושל יצירת עתיד טוב יותר לדור הבא".

כיצד אתה מחבר בין החזון שלך לשיקום הצפון לבין משמעות חג הפסח?
"בסופו של דבר, יציאה ממשבר בין אם מדובר ביציאת מצרים ההיסטורית ובין אם במשבר הדיור המודרני, אינה מתרחשת ביום אחד. היא דורשת חזון, התמדה ושיתוף פעולה בין המדינה, הרשויות המקומיות והיזמים. אם נדע לפעול יחד, לקדם תכנון מואץ, להשקיע במיגון ובתשתיות, ולעודד בנייה גם בפריפריה, ייתכן שבעוד כמה שנים נוכל להביט לאחור ולומר שגם בדורנו הצלחנו לצאת ממצרים. לא רק כסיפור היסטורי, אלא גם כמציאות של צמיחה, בנייה והתחדשות בצפון".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן