תמונת מצב מהשטח: כך נראית עבודת ההתחדשות העירונית בזמן מלחמה
עבודה תחת אזעקות, מאבק על השלמת הממ"דים והתמודדות עם אתגרי המימון והריבית: האנשים שממשיכים לבנות מדברים מהשטח
ענף ההתחדשות העירונית בישראל מתמודד בחודשים האחרונים עם אתגרים מורכבים ויוצאי דופן, אך מתוך השטח עולה תמונה של נחישות ושמירה על רציפות עסקית ובטיחותית. אנשי המקצוע המובילים בענף – מפקחים, שמאים, עורכי דין ויזמים – פועלים תחת אש כדי להבטיח את מיגון הדיירים ושמירת זכויותיהם, תוך התגברות על חסמים מימוניים ולוגיסטיים. בכתבה מיוחדת לחג הפסח, הם מדווחים איך מתנהלת העבודה בשטח.
יגאל אליהו, שותף ומייסד קבוצת יגאל אלון
"מרבית אתרי הבניה, בהם אנו מפקחים עבור בעלי דירות בהתחדשות עירונית חזרו לעבודה סדירה ואנחנו נוסעים תחת התראות ואזעקות לבקר באתרי הבניה ולפקח על העבודות והתקדמותן. צוותי העבודות קטנו בכל האתרים וניכר חוסר במנהלי פרויקט/מנהלי עבודה שמגויסים למילואים. המפקחים שלנו נרתמים לסייע בשטח באתרי התמ"א לקידום מהיר ככל הניתן של השלמת ממ"דים לדירות ושמים על כך דגש. לא פעם ולא פעמיים מפקחים שלנו מצאו עצמם נכנסים למרחב מוגן באתרי בניה עם הפועלים בשטח ומחכים לסיום מטח נוסף. מבינים את החשיבות העצומה של שמירה על הדיירים בבניה בשטח וממשיכים להגיע לאתרים".
שמאי המקרקעין ישראל יעקב
"השטח מוכיח שגם תחת אש, גלגלי ההתחדשות העירונית ממשיכים להסתובב, אך המציאות המורכבת מחייבת אותנו לערנות שיא. כשמאי המלווה בעלי דירות, התפקיד שלי היום חשוב ומתמקד בלוודא שגם מול הקשיים של היזמים, הזכויות והביטחון הכלכלי של הדיירים נשמרים ללא פשרות. אנחנו פועלים יחד עם עורכי הדין ומנהלי הפרויקטים כדי לגשר על הפערים, לעדכן את המודלים הכלכליים ולהבטיח שהבנייה לא רק תמשיך, אלא תסתיים בבית חדש ובטוח עבור המשפחות. דווקא עכשיו, הממ"ד והמיגון הם לא בונוס, הם הכרח לאומי שאנחנו מחויבים לספק למרות כל קושי".
עו"ד נורית כהן-קצב, שותפה ומייסדת משרד עורכי הדין KDC
"גם בעת מלחמה ממשיכים לעבוד בכל הכוח על מנת למגן את בעלי הדירות ! בהחלט מרגישים את ההבדל מימים כתיקונם, אך העבודה אינה עוצרת אלא רק משנה מעט את אופיה. במקום פגישות פרונטליות- יותר זומים, במקום חתימות פיזיות – חתימה מרחוק. וכמובן תמיד ליד מרחב מוגן ובהתאם להנחיות פיקוד העורף".
רו"ח חגית קודמן, מנכ"לית חברת קובי אורון ולשכת המפקחים
"ההתחדשות העירונית היא כיום צורך קיומי וביטחוני, ולא רק כלכלי. כ-164 פרויקטים תחת פיקוחנו ממשיכים לעבוד במלוא המרץ, מהמרכז ועד ירושלים והפריפריה, מתוך הבנה שהממ"ד הוא כיום צו השעה. אנחנו נמצאים בשטח מדי יום כשומרי הסף של הדיירים. תפקידנו לוודא שבלחץ המלחמה והרצון המובן של יזמים לקדם מסירות, איכות הביצוע והביטחון האישי של הדיירים לא ייפגעו. המנופים שממשיכים להסתובב הם תמונת הניצחון האזרחית שלנו".
שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת י.נ.ו.ב בנייה ופיתוח
"על אף האתגרים, פרויקטים רבים, בעיקר כאלה המצויים בשלבי ביצוע מתקדמים, המשיכו לפעול גם במהלך המלחמה. האתגר המרכזי היה במישור המימוני: עלויות המימון התייקרו והמערכת הבנקאית הקשיחה את תנאיה. במקביל, העבודה מול המארגנים, עורכי הדין והדיירים, המתמודדים בעצמם עם מציאות אישית מורכבת, הפכה רגישה ומאתגרת יותר. עם זאת, דווקא בתקופה זו התגבשו יחסי אמון והדדיות עמוקים יותר בין כלל הגורמים, ואמון זה צפוי להפוך לנכס משמעותי ולבסיס לפעילות בשלב שלאחר המשבר"
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
