הדמיית התכנית ביהוד // רן בלנדר אדריכלים
הדמיית התכנית ביהוד // רן בלנדר אדריכלים

יהוד-מונוסון: צמצום משמעותי של תקן החניה הפרטית בתכנית פינוי בינוי חדשה

הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית פינוי בינוי ביהוד-מונוסון במתחם 'מוהליבר', הכוללת 1,344 יחידות דיור ולראשונה: צמצום תקני החנייה

כרמלה קופר 25.03.2019

תמונה: הדמיית התכנית ביהוד // רן בלנדר אדריכלים

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה לקדם תכניות בנתיבות ויהוד-מונוסון. בנתיבות, אישרה הוועדה תכנית בזמן שיא של 5 חודשים שכוללת 3,470 יחידות דיור; ביהוד-מונוסון, החליטה הוועדה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית הכוללת 1,344 יחידות דיור.

336 דירות יפונו ביהוד מונסון
ביהוד-מונוסון, החליטה הועדה להפקיד את תכנית ההתחדשות העירונית במתחם 'מוהליבר' אשר ממוקמת בחלקה המזרחי של יהוד-מונסון, ממערב לנחל יהוד ולאזור התעשייה העירוני, ומדרום לרחוב בן גוריון. התכנית כוללת 1,344 יחידות דיור שייבנו ב-20 מבני מגורים בני 14 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 260 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום מצויים בשטח התכנית 28 מבני מגורים במצב פיזי ותחזוקתי ירוד שנבנו בשנות ה- 70 ובהם  336 יחידות הדיור, שיפונו לטובת הפרוייקט. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת את הגדלת השטחים הציבוריים לטובת גני ילדים וצרכי קהילה וחברה.

כמו כן, במסגרת התכנית, יורחבו הרחובות כצנלסון ומוהליבר תוך חיזוק רחוב כצנלסון כציר עירוני עם פעילויות מסחר לאורכו ובהיקף של 2,000 מ"ר, 9 דונם עבור שטחים פתוחים ופרטיים לשימוש הציבור תוך חיבורם לצירים הירוקים המקושרים לטבעת המרכזית של רובע לב העיר.  

ממנהל התכנון נמסר עוד כי בתכנית הוטמע צמצום משמעותי של תקן החניה הפרטית: "מתוך תפיסה שהשכונה נשענת על פיתוח מערך תחבורה ציבורית איכותית באזור, הכולל את הקו הסגול של הרכבת הקלה ונתיב 'מהיר לעיר', זאת בראיית פני עתיד וחשיבות ההסתמכות על תחבורה ציבורית".

התכנית קודמה ע"י עיריית יהוד-מונוסון, במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ונערכה על ידי רן בלנדר אדריכלים.

נתיבות: 3,534 יח"ד חדשות
בנתיבות החליטה הוועדה לאשר את תכנית 'מעלות הנחל' במערב העיר, אשר מהווה השלמה של הרצף העירוני המתוכנן בחלקה המערבי של העיר. התכנית מתפרשת על שטח של 2,100 דונם והיא כוללת 3,534 יחידות דיור, מתוכן 335 יוקצו עבור דירות קטנות. תמהיל יחידות הדיור בתכנית מגוון, וזאת כדי לתת מענה לאוכלוסייה מגוונת- במבנים עד גובה של 9 קומות וכן 3 מבני מגורים בני 18 קומות.

בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת 176,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכן גינות ציבוריות ושטחים פתוחים הכוללים חלק משמעותי מ"פארק נחל בוהו", שיפותח בשיתוף פעולה בין עיריית נתיבות וקק"ל לרווחת תושבי העיר והאזור. הפארק צפוי לכלול טיילת, מערך גשרי הולכי רגל, ומרכז פעילות, וכן אפשרות להקמת כ- 100 חדרי מלון בפאתי הפארק.

תכנית 'מעלות הנחל' // אדריכלים נתי רותם ונעמה הבר
תכנית 'מעלות הנחל' // אדריכלים נתי רותם ונעמה הבר

עוד כוללת התכנית מרכז תחבורה לטובת תפעול מיטבי של התחבורה הציבורית בעיר, קישור למערך שבילי האופניים העירוני וכן שטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים בהיקף של כ-23,000 מ"ר, שישתלבו במבני המגורים. בחלקה הצפוני של התכנית מוצע כביש גישה חדש המחבר את נתיבות אל רשת הדרכים הארצית ולכביש 25 ואשר ישמש ככניסה נוספת לעיר.

מדובר בתכנית הרביעית שקידמה הותמ"ל בעיר, התואמות את תכנית המתאר לעיר, והראשונות שאושרו כבר מצויות בהליכי שיווק ופיתוח. התכנית קודמה ע"י עיריית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי אדריכלים נתי רותם ונעמה הבר.

יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר: "התכנית שאושרה היום בנתיבות משלימה את מארג התכניות שבעזרת הסכם הגג יביאו לתנופת פיתוח משמעותית בעיר נתיבות, שצפויה להיות עיר מרכזית ואטרקטיבית בדרום אשר כורכת מגורים, פארקים חדשים ומקומות תעסוקה במכלול אחד. התכנית ביהוד-מונוסון קודמה במסגרת מיקוד המאמץ של הותמ"ל בהתחדשות עירונית ברחבי הארץ, כך במתחם 'מוהליבר' אשר מביא בשורה לדיירים המתגוררים בשכונה, וליתר הציבור המבקש להתגורר בדיור איכותי בעיר".

יור הרשות להתחדשות עירונית חיים אביטן // כפיר סיון
יור הרשות להתחדשות עירונית חיים אביטן // כפיר סיון

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "שיתוף הפעולה עם הותמ"ל מוכיח את עצמו שוב כיעיל בקידום תכניות להתחדשות עירונית באזורי הביקוש וקיצור הליכי תכנון. אנחנו גאים בפעילות המנהלת העירונית בתחום הקהילתי והתכנוני על עבודה יסודית שהובילה להסרת חסמים של שנים בפרויקט מוהליבר ביהוד-מונוסון".

ראש העיר יהוד-מונוסון יעלה מקליס // באדיבות דוברות עיריית יהוד-מונוסון
ראש העיר יהוד-מונוסון יעלה מקליס // באדיבות דוברות עיריית יהוד-מונוסון

לדברי ראש העיר יהוד-מונוסון יעלה מקליס: "המהפך במסגרת ההתחדשות העירונית במרכז היער יהוד-מונוסון יוצא לדרך. תכנית מוהליבר שאושרה היום ע"י הותמ"ל היא נדבך ראשון. מדובר בבשורה לדיירים שמחכים שנים לאישור המהלך והוצאתו לפועל. בהתוויית התוכנית יצרנו מסלול קצר ביותר שניתן לאישור טובת העניין. במתחם מוהליבר יהפכו 336 יחידות הדיור הקיימות כיום ל-1,332 יח"ד בבניינים חדישים, מחוזקים נגד רעידות אדמה, מרחב פתוח במרכז המתחם ופארק גדול בצמוד אליו".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות