התוכנית להתחדשות מרכז העיר רהט - קריית ממשלה בשילוב מגורים

הוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר את פרסום ההודעה על הכנתה  של תוכנית להתחדשות מרכז העיר רהט, ולקבוע תנאים המגבילים הוצאת היתרי בנייה במתחם (לפי סעיף 78) למשך שנתיים.

התוכנית להתחדשות מרכז העיר הוותיק של רהט, מקודמת על ידי מינהל התכנון בשיתוף עיריית רהט, במסלול של "תכנון יוזם". התוכנית נמצאת בשלבי הכנה, וכעת פורסמה עבורה הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוק התכנון והבנייה המגדירה את מטרותיה ואת המגבלות על הוצאת היתרי בנייה בתחומה. 

התוכנית מתפרסת על שטח של כ-100 דונם בלב המרקם הוותיק של רהט, התחום בין הרחובות אל מוכתאר, אל סלאם וא-סוק. כיום המתחם משמש כמרכז אזרחי הכולל את בניין העירייה, השוק, מתנ"ס וקופת חולים, אך הוא סובל מפיתוח דליל, בין היתר בשל תביעות בעלות היסטוריות שמרביתן הוסדרו לאחרונה. החזון הוא להפוך את המקום ללב כלכלי, חברתי ותרבותי אינטנסיבי ותוסס.

מגורים, מסחר וקריית ממשלה
התוכנית מציעה הקמה של כ-900 יחידות דיור בבנייה רוויה (בהיקף של כ-100,000 מ"ר), בתמהיל מגוון ובגודל דירה ממוצע של 110 מ"ר, לצד תוספת של כ-140,000 מ"ר למסחר ומשרדים, שנועדו להפוך למנוע צמיחה כלכלי לעיר.

עוד היא מציעה מבני ציבור והקמת קריית ממשלה. מדובר הקצאת כ-40,000 מ"ר למבני ציבור, הכוללים את הרחבת הדיור הממשלתי והקמת קריית ממשלה, שירותי בריאות (מיון קדמי) ומתנ"ס מרכזי. בנוסף, היא כוללת כ-15 דונם של שטחים ירוקים, כיכרות ורחובות מסחריים המעודדים הליכתיות.

בהיבט תחבורתי התוכנית כוללת כ-3,500 מקומות חניה, רובם במבנים עיליים או תת-קרקעיים, תוך שימוש בתקן חניה מופחת.

התוכנית מבקשת לשלב בין מודרניות למסורת המקומית, כולל התחדשות של השוק העירוני ויצירת מרחב ייעודי לאירועים, בהם "לילות רמדאן". בנוסף, יושם דגש על חיזוק הקישוריות במרכז העיר דרך רשת רחובות חדשה שתתחבר לרחובות העוטפים.

תוכנית הדגל
כאמור, בשל חשיבות התוכנית ומורכבות הבעלויות במתחם, החליטה הוועדה המחוזית לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. המשמעות היא הקפאת הוצאת היתרי בנייה חדשים במתחם למשך שנתיים (או עד הפקדת התוכנית), כדי למנוע פעולות שיסכלו את מימוש החזון להתחדשות המע"ר (מרכז עסקים ראשי). חריג לכך הוא מתן היתרים למיגון מבנים קיימים, בתיאום עם צוות התכנון.

לסיכום, מדובר בתוכנית דגל שנועדה לשנות את פניה של רהט ולהעניק לה מרכז עירוני מודרני המשלב מגורים איכותיים עם מוקדי תעסוקה וממשל.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן