העירייה והיזם ביקשו 80 קומות אבל בוועדה המחוזית חתכו וקבעו כי כלל הדירות במגדל "בלו" יהיו להשכרה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית מגדל "בלו" בתל אביב, שהוגשה על ידי עיריית תל-אביב וחברת "קנדה ישראל".
במינהל התכנון מציינים כי ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה הפחיתה ממספר הקומות במגדל מ-80 קומות, כפי שהתוכנית הוגשה, ל-55 קומות. כמו כן, קבעה הוועדה כי 150 יחידות הדיור בפרויקט, יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה למשך 20 שנה.
התוכנית, בשטח של למעלה מ-30 דונם, ממוקמת בצמידות למחלף גלילות בגבולה הצפוני של ת"א, והיא מקצה גם שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור שישולבו במגדל. התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים.
"הוועדה שמה דגש בהחלטתה על שיפור איכות המרחב הציבורי סביב התוכנית, היות וסביבת התכנית המידית במצב הקיים מוטה רכב באופן משמעותי, וזאת בניגוד להעצמת הבינוי המוצעת בתוכנית, המסתמכת על מענה באמצעות מערכות תחבורה ציבורית ותיעדוף הולכי רגל ואופניים", מסבירים במינהל התכנון את ההחלטה להפחית קומות באופן דרמטי. עוד מציינים במינהל כי: "בהתאם ביטלה הוועדה דרכים, חניות ותחנות עצירה במפלס הקרקע, וכן קבעה תקן חניה מועצם לאופניים, וכן שדרוג התכנון הנופי בסביבת המבנה. כמו כן, הוועדה קבעה כי לשימושי התעסוקה לא יתווספו חניות כלל על קיים בשטח התוכנית, וכן קבעה תקן חניה מופחת לשימושי המגורים".
יש לציין כי מדובר בהחלטה משמעותית, לאחר שלראשונה במחוז תל אביב, מאז אושרה החקיקה בנושא "ביטול עיקרי ושירות" שהוביל מטה התכנון הלאומי, ההחלטה האמור מפרטת את סך השטחים בתוכנית, ללא חלוקה בין עיקרי ושירות. "המשמעות היא קיצור לוחות הזמנים בעת קבלת ההיתר", כך מעריכים במינהל התכנון.
ערן ניצן, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אומר כי: "הפקדת התוכנית היא סנונית ראשונה המכתיבה את ההתפתחות האינטנסיבית הצפויה סביב מחלף גלילות. הקמתו של הקו הירוק לצד פיתוח מערכות הסעת המונים מאפשרים לקדם באזור המחלף – מגדלי משרדים לצד פיתוח סוגי מגורים מכלילים ומענים ציבוריים נדרשים".
אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אומר כי: "הפרויקט סמוך ללב אזורי הפיתוח של צפון מחוז תל אביב ביניהם תוכנית חוף התכלת, איזור התעסוקה של הרצליה פיתוח ומרחב גלילות המתפתח. כל אלו מספקים לפרויקט אפשרויות פיתוח תוך הישענות על הקו הירוק של הרכבת הקלה, שנמצא בהקמה בימים אלו ויאפשרו לשפר משמעותית את ההגעה בתחבורה ציבורית".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
