בניינים ישנים בכפ"ס // מגדילים
בניינים ישנים בכפ"ס // מגדילים

8 רשויות מקומיות זכו בתקציבי תכנון מתחמי התחדשות עירונית בהיקף כולל של 9,966 יח"ד

כ-23 מיליון שקל יושקעו בתכנון הפרויקטים, שהבולטים שבהם ממוקמים בערים רחובות, חדרה, באר שבע, אזור ובת-ים. ארבע מתוך המתחמים יידרשו לקרקעות משלימות

כרמלה קופר 24.11.2021

שמונה ערים זכו במימון תכניות התחדשות עירונית בהיקף כולל של 9,966 יחידות דיור חדשות הבקשות הוגשו במסגרת מסלול תחרותי בו נבחרים מתחמי פינוי-בינוי, בהתאם לקריטריונים אותם קבעה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לרבות היבטי כדאיות כלכלית.

רחובות: 1,541 יח"ד במתחם מילצ'ן
בתכנון מתחם מילצ'ין יושקעו כ- 3.5 מיליון שקל. כיום, המתחם כולל 434 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו כ-1,541 יחידות דיור חדשות וכ-9,500 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. המתחם ממוקם בסמוך לרחוב הרצל המרכזי בעיר, ומכיל מספר גדול של מבני שיכון בגובה 3-4 קומות בבניה משנות ה-60. 

חדרה: 750 יח"ד במתחם ברנדייס, 1,000 יח"ד בקרקע משלימה
כ-2.6 מיליון שקל יושקעו בתכנון מתחם ברנדייס, הכולל 223 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 750 יחידות דיור במתחם עצמו ו- 1000 יחידות דיור בקרקע משלימה פרטית. "תהיה זו הפעם הראשונה בה תכנית פינוי בינוי מסתמכת על קרקע פרטית, וכבר כעת קיימות הסכמות של בעלי הזכויות בקרקע", כך מציינים ברשות הממשלתית. בנוסף, התוכנית כוללת 5000 מ"ר מסחר ומשרדים. 

באר שבע: 543 יח"ד במתחם הצדיק, 969 יח"ד בקרקע משלימה
כ-2.4 מיליון שקלים במתחם הצדיק מירושלים, הממוקם בכניסה הצפונית של העיר, בתחום המוגדר להתחדשות עירונית בתכנית המתאר של העיר באר שבע. כיום המתחם כולל 224 יחידות דיור, ובמקומן מוצעות 543 יח"ד בפינוי בינוי וכן, 4000 מ"ר מסחר. בנוסף, עתידות להתווסף כ-969 יח"ד בקרקע משלימה צמודת דופן. "המבנים במתחם הינם מבנים ישנים במצב תחזוקתי ירוד הזקוקים להליכי התחדשות. בסמוך למתחם מקודמת תכנית נוספת להתחדשות מרכז מסחרי אורן", מציינים ברשות הממשלתית.

כפר סבא: 134 יח"ד בסוקולוב, 369 יח"ד באגרון
מעל 3 מיליון שקל יושקעו בתכנון שני מתחמים סמוכים. במתחם סוקולוב, בו יושקעו כ- 1.3 מיליון שקל, קיימות 44 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 134 יחידות דיור חדשות וכן, כ- 2,000 מ"ר מסחר. במתחם השני, מתחם אגרון, יושקעו 1.8 מיליון שקל ועתידות להיבנות בו 369 יחידות דיור, במקום 120 יחידות הדיור הקיימות. המתחמים הם חלק מתכנית אב להתחדשות עירונית במרכז העיר כפר סבא. 

הוד השרון: 240 יח"ד במתחם בן גוריון
יושקעו כ- 1.4 מיליון שקל בתכנון במתחם בן גוריון, הכולל 80 יחידות דיור קיימות, שבמקומן ייבנו 240 יחידות דיור חדשות. המתחם גובל במתחמי פינוי בינוי המקודמים על ידי יזמים פרטיים והרשות המקומית. על פי הדיווח, תכנון מתחם בן גוריון יבוצע בהתאם לעקרונות התכנון לפיהן  מקודמים המתחמים הסמוכים.

אזור: 1,290 יח"ד בבן גוריון, 1,026 יח"ד ביצחק שדה, 411 יח"ד בקרקע משלימה
2.7 מיליון שקל יוקצו לתכנון שני מתחמים. במתחם  בן גוריון יושקעו כ- 2.5 מיליון שקל לתכנון פינוי 416 יחידות קיימות והקמת 1,290 יחידות דיור חדשות וכ- 5000 מ"ר מסחר. במתחם השני, מתחם יצחק שדה, יושקעו כ- 2.2 מיליון שקל לתכנון פינוי 458 יחידות הדיור הקיימות ובניית 1,026 יחידות דיור חדשות וכן, כ- 3,200 מ"ר מסחר. בנוסף, ייבנו 411 יחידות דיור חדשות בקרקע משלימה. 

בת ים: 1,292 יח"ד בפינוי בינוי ותמ"א 38 במתחם החלמית
2.8 מיליון שקל יושקעו בתכנון מתחם החלמית, המשלב פינוי בינוי וגם עיבוי. במסגרת התוכנית יהרסו 272 יחידות הדיור הקיימות, ובמקומן ייבנו 1,292 יחידות דיור חדשות וכ- 3,500 מ"ר מסחר. 

קריית טבעון:  860 יח"ד מתחם כצנלסון ובקרקע משלימה
כ-2.8 מיליון שקל יושקעו במתחם כצנלסון, הכולל 166 יחידות דיור קיימות, שבמקומן ייבנו 599 יחידות דיור חדשות וכ- 1,000 מ"ר מסחר. בנוסף, ייבנו 261 יחידות דיור בקרקע משלימה צמודת דופן. מתחם זה מסומן בתכנית המתאר של קריית טבעון כמתחם להתחדשות עירונית. 

ברשות מציינים כי לאחר סיום הליכי התכנון ואישור התכניות, יבחרו בעלי הדירות את היזמים, אשר יבצעו את הפרויקט ויקדמו היתרי בניה, בכפוף להתקשרות מול בעלי הדירות. בנוסף למימון התכנוני, הרשות הממשלתית תממן את הליכי הליווי החברתי במתחמים.

זאב אלקין // אורן שלו.
זאב אלקין // אורן שלו.

זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון: "המימון שיועבר לטובת פרויקטים אלו הוא צעד אחד מתוך שלל צעדים שאנו מקדמים עבור תחום חשוב זה ואני מברך על השותפות עם הרשויות המקומיות, אשר רק יחד איתם מהלכים אלו יצליחו".

אביעד פרידמן // דן סבח
אביעד פרידמן // דן סבח

אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "התיישנות המבנים לצד צמיחת האוכלוסייה מחייבת את תנופת הבנייה שאנו מעודדים במהלך זה. מימון זה גם מהווה פתרון נוסף לחסמי התחדשות הנובעים משיקולים של כדאיות כלכלית. זוהי חובתנו להביא את החידוש והשיפור לכל מקום בארץ והשקעה זו היא יישום של חובה זו בשטח".

אלעזר במברגר // יחצ
אלעזר במברגר // יחצ

אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מדובר בהשקעה יוצאת דופן בהיקפה במתחמים אשר ללא תקצוב ממשלתי לעבודת התכנון, לא היו זוכים להתחדשות עירונית בטווח הנראה לעין. לשמחתנו ההשקעות יתבצעו בכל רחבי הארץ, לרבות בפריפריה, וכך נגיע ליותר ויותר ערים במסגרת תכנון ההתחדשות העירונית בארץ".

 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות