הרשות פרסמה היום מכרז חוזר ל-246 דירות בדימונה. הוצאות הפיתוח שנקבעו הן 9.6 מיליון שקל, לעומת 6.5 מיליון במכרז הקודם
ייקור דרסטי של הוצאות הפיתוח והערבויות – כך מתמודדים במשרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל עם כישלון במכרזי מחיר מטרה. רמ"י פרסמה היום (ג') מכרז חוזר לבניית 246 יח"ד בשכונת יוני נתניהו בדימונה , לאחר שבמכרז קודם לא הוגשו הצעות למכרז הקודם. במכרז החוזר נקבע תג מחיר הגבוה בכחמישים אחוז מהמכרז הקודם בכל הנוגע להוצאות הפיתוח ולערבות: 9.6 מיליון שקל הוצאות פיתוח לעומת 6.5 מיליון במכרז הקודם, ו-965 אלף שקל ערבות, לעומת 659 אלף במכרז הקודם. מדובר בעלייה של 46.5 אחוז.
סיפורו של מכרז מחיר מטרה בשכונת יוני נתניהו לפני כשבעה חודשים. בסוף חודש מרץ פרסמה רמ"י מכרז מחיר מטרה לבנית 1,122 יח"ד בשכונת יוני נתניהו בדימונה. המכרז כלל 5 מתחמים, שבכל אחד מהם ניתן לבנות בין 180 ל-246 יח"ד. על פי המכרז, 65 אחוזים מכלל יחידות הדיור (730 יח"ד) יימכרו במחיר מטרה, ויתר הדירות (392 יח"ד) יימכרו במחיר שוק. המכרז היה ללא מחיר מינימום, והוצאות הפיתוח בו עמדו על 104,478,872 שקל עבור כלל המתחמים. דמי הערבות, עבור כלל המתחמים, עמדו על כ-10.5 מיליון שקל.
המכרז נסגר בסוף חודש יוני בכישלון, לאחר שלא הוגשו הצעות לאף אחד מהמתחמים. לפני כחודש פורסם שוב המכרז לבניית 1,122 יח"ד. גם במכרז החדש 65 אחוזים מהדירות מיועדות לשיווק במחיר מטרה, אך כעת המתחמים אוחדו כך שהוצעו רק 3 מתחמים. לצד זאת, בוצעו קיצוץ דרמטי בעלויות המכרז: הוצאות הפיתוח עבור כלל המתחמים עמדו על 17,992,636 שקל – קיצוץ של 83 אחוזים. הערבות עבור כלל המתחמים היא 1,797,000 שקל – גם כאן, קיצוץ של 83 אחוזים. על פי שומה, שווי מ"ר בנוי עיקרי (ללא מע"מ) בכל אחד מהמתחמים הוא כ-6,540 שקל.
המכרז הסתיים בהצלחה חלקית בלבד. רק שני מתחמים, הכוללים 876 יח"ד, נמכרו. אחת ההצעות שזכתה הייתה בגובה של חצי אחוז בלבד ממחיר השומה על הקרקע. מתחם שלישי, לבניית 246 יח"ד לא נמכר לאחר שלא הוגשו עליו הצעות.
כעת המתחם יצא שוב למכרז, ותג המחיר שהוצמד לו גבוה בשיעור ניכר מהמכרז הקודם. מהודעת רמ"י עולה כי הוצאות הפיתוח שנקבעו עומדות על 9,653,886 שקל, והערבות היא 965,388 שקל. מדובר בעלייה של 46.5 אחוז בהשוואה למכרז הקודם, אז עמדו הוצאות הפיתוח על 6,594,525 שקל, והערבות על 659,000 שקל.
ממשרד השיכון והבינוי נמסר: "משרד הבינוי והשיכון השקיע בשנה האחרונה מיליוני שקלים בפיתוח והאצת נדל"ן, ולראיה 2 מכרזים במתחם שווקו בהצלחה. במכרז המדובר המשרד בוחן באופן שוטף דרכי פעולה, לרבות שינוי תמהיל הדירות לשוק חופשי, בכדי לשווק בהצלחה גם מכרז זה. המשרד ימשיך לפעול להצלחת כלל המכרזים ברחבי הארץ".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
